溫州做糧油生意的周胡靜在一次換房經歷中，對中介萌生了興趣。

他的房子通過21世紀不動產的一家加盟店完成了交易，周胡靜與這家店的老板楊海艷成了朋友，也對中介在房屋成交里的作用有了更深的理解。

周胡靜得知21世紀不動產在三四線地區開放加盟，且速度飛快。瞅準了這一商業機會的他，聯合楊海艷以及自己的幾位朋友，拿下了21世紀不動產在浙江金華的代理權。這也是21世紀不動產除衢州之外，唯一在浙江還沒有進入的城市。

類似周胡靜這樣，將事業砝碼壓在中介上的投資人士正在增多。據統計，截止4月底，在21世紀不動產平臺上，活躍著3640家中介門店，僅今年前4個月，其加盟店數量就增加了1000家，城市進駐數量突破90個。新興的三四線中介市場已經成為創業者和投資商的又一掘金勝地。

三四線樓市預期向好，中介成“日不落”產業

2016年到2017年的樓市大漲潮中，三四線城市出現集體上漲現象，鼓勵了人們對于房地產市場的信心。伴隨城鎮化建設、棚戶區改造、城市群協同發展等長期政策，三四線樓市前景被普遍看好。

眼下許多二線城市展開大規模“搶人”大戰，人口劇增使得很多二線城市晉升為新一線城市。加上市場的剛需買房政策，新一線城市仍在帶動周邊三四線城市的樓市成交增長。

不僅如此，一組數據顯示，全國已經有24個城市二手房交易量超過新房，進入了公認的存量時代。房地產中介行業作為承接房地產交易和流通的重要產業，也受到了人們的關注。

三四線中介正在被重做品牌型中介成趨勢

相比一線城市中介的日趨集中，二三四線的房產中介發展較為緩慢，大多是老婆夫妻店，長期以來不成規模，質量層次不齊。

隨著消費升級，人們對品質的追求提升，大家都愿意去選擇較好的品牌，節省對比所花費的時間成本。品牌型中介就像戰場上訓練有素的軍隊，取代陳舊雜亂的散兵已成為明顯的趨勢，給了有理想的人施展拳腳的機會。

與此同時，一、二線城市中的房產中介已經相對飽和，擁有資本和技術加持的大企業占絕對上風，想要開幾家直營門店與之抗衡，創業成本已經很高。而三四線的市場目前還比較空白，進入者能以相對一二線極低的成本，迅速占領市場。

大型加盟型中介平臺下沉三四線

對于投資者本身而言，對中介業務和運營的功課會是他們創業面前的攔路虎。諸如21世紀不動產這樣的加盟平臺的風靡，打消了他們的最后一層顧慮。

據了解，21世紀不動產可以提供給創業者從入門輔導、開店到運營、人員招募、培訓等一系列支持。一個成熟特許經營平臺能保證解決一個從零開始的投資者絕大多數的經營問題。

在互聯網和市場等外界因素的作用下，加盟型中介平臺也在自我進化。這一時期，優秀的加盟平臺開始注重為加盟商資源賦能。像21世紀不動產在2016年升級為M+共享創業平臺，加強了房源等資源的共享，平臺上的企業做到真正的聯合，在資源上得以和大型直營公司抗衡，也為缺乏經驗的新晉企業家解決了一開始的業務難題。

如今在許多行業已經出現寡頭化的業態，這也讓很多投資者注意到，與其自己辛辛苦苦找尋業務從零開始，不如與知名品牌牽手開拓市場，用站在巨頭上成功的思維，做一份長久事業。

機會之地，返鄉創業日益為人們接受

眼下，由中國內陸地區承接產業轉移，以及互聯網電商、消費升級等帶動，三四線城市正在上演一波返鄉創業潮。此外，國家各項政策大力支持大眾創業，萬眾創新，政策的持續鼓勵也為返鄉人員創造了良好的創業環境。

很多人在大城市打拼多年，被孩子教育、中年危機等生活議題圍攻，面對二三線城市的持續振興，返鄉創業就成了一個可靠的選擇。在中介領域，不乏有高素質、擁有資金實力的企業高層管理者帶著前沿的經營理念回歸故土，志在引領當地的市場。

以一二線城市的經驗來看，三四線中介市場將在接下來很長一段時間里保持一個穩步遞增的業態。此時作為最早一批進駐到該市場的投資人士，更像早早買到了入場券，有充分的時間積累優勢，為登上巨頭的位置打好基礎戰爭。

大型巨頭們的陸續滲透，互聯網賦能的發力，將使三四線中介行業的發展進程將比一二線更復雜化，身處在這樣一個滿懷希望與改革動力的行業里的創業者們，無一不慶幸和感恩。