4月26日，記者從重慶市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站獲悉，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局、重慶市財(cái)政局、重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近期聯(lián)合中國(guó)人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益有關(guān)事項(xiàng)的實(shí)施意見(jiàn)》。

提出壓縮貸款審批時(shí)限、嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核、加強(qiáng)銷售行為管理等九條措施，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

同時(shí)要求，住房開(kāi)發(fā)企業(yè)需要與購(gòu)房者簽訂《關(guān)于支持購(gòu)房人使用住房公積金貸款的承諾書(shū)》。

重慶市住房公積金管理中心和受托銀行被要求規(guī)范公積金貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。

具體而言，壓縮貸款審批時(shí)限。市住房公積金管理中心和受托銀行要規(guī)范公積金貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。準(zhǔn)予貸款且資料齊全的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批;在審批后，完成抵押登記5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放公積金貸款。對(duì)不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由;資料不齊全的，應(yīng)一次性告知需補(bǔ)充完善的資料。

嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核。受托銀行要支持公積金組合貸款，在安排商業(yè)貸款額度時(shí)，應(yīng)積極滿足住房公積金組合貸款的需求，并及時(shí)發(fā)放住房公積金組合貸款。住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的考核，完善考核辦法。對(duì)組合貸款額度分配不恰當(dāng)，影響組合貸款發(fā)放的，以及限制、阻撓、拒絕購(gòu)房職工使用住房公積金貸款或延時(shí)發(fā)放住房公積金貸款的，扣減貸款手續(xù)費(fèi);情節(jié)嚴(yán)重的，暫停或取消住房公積金委托業(yè)務(wù)(含歸集業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù))辦理資格。

加強(qiáng)銷售行為管理。國(guó)土房管部門(mén)、城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款備案。在銷售商品住房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，須一次性公開(kāi)房源，不得以未向住房公積金管理中心申請(qǐng)備案為由拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件阻撓或拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房，不得在選房上、房屋銷售價(jià)格上差別對(duì)待使用住房公積金貸款的購(gòu)房人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)須將上述內(nèi)容以書(shū)面承諾形式在樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

提高抵押登記效率。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，提高公積金貸款抵押登記效率，確保在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

公開(kāi)業(yè)務(wù)辦理流程。各級(jí)住房公積金管理中心要通過(guò)電視、報(bào)刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，公開(kāi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門(mén)和辦結(jié)時(shí)限，并在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄予以明示。

建立部門(mén)信息共享。市國(guó)土房管部門(mén)、市城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、人民銀行重慶營(yíng)管部按照國(guó)務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，提高住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理效率和服務(wù)水平。

加大聯(lián)合懲戒力度。各級(jí)國(guó)土房管部門(mén)、城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、人民銀行重慶營(yíng)管部、住房公積金管理中心要建立聯(lián)動(dòng)查處機(jī)制。對(duì)經(jīng)查實(shí)存在限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，由住房公積金管理中心責(zé)令其限期整改;對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改、整改不落實(shí)、反復(fù)違規(guī)的開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，要公開(kāi)曝光，由住房公積金管理中心書(shū)面建議國(guó)土房管部門(mén)暫緩該樓盤(pán)預(yù)售許可，暫停網(wǎng)上簽約，書(shū)面建議城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)暫停預(yù)售監(jiān)管資金撥付;對(duì)違規(guī)情節(jié)特別嚴(yán)重的，由住房公積金管理中心書(shū)面建議人民銀行重慶營(yíng)管部，記入企業(yè)征信系統(tǒng)。

暢通投訴舉報(bào)渠道。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)阻撓或拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的，可通過(guò)12329住房公積金管理中心熱線、12345市民熱線投訴反映。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，各級(jí)國(guó)土房管部門(mén)、城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、住房公積金管理中心要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。

關(guān)鍵詞： 公積金 重慶市 業(yè)務(wù)流程