菜價、票價、藥價能一路平穩(wěn)嗎?

持續(xù)分化的樓市會不會再現(xiàn)暴漲?

“6.5%左右”的預期目標不變，意味著什么?

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市場經(jīng)濟是預期經(jīng)濟。早春三月，隨著兩會圓滿閉幕和年度經(jīng)濟目標的確定，人們對2018年的中國經(jīng)濟有了更多新期待。

物價走勢將會怎樣？

盡管2月我國居民消費價格指數(shù)創(chuàng)下51個月以來的最高值，但今年物價水平仍將比較溫和

“春筍15元，蛇豆5元，生菜4元……現(xiàn)在菜價還可以，但前一陣子真是貴。”北京退休職工陳阿姨拎著菜籃子算賬，上個月農貿市場的黃瓜價格是現(xiàn)在的1倍多。“還是最關心菜價，不知道今年會不會鬧心。”

與陳阿姨的感受一致，國家統(tǒng)計局公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，今年2月我國居民消費價格指數(shù)(CPI)同比上漲2.9%，同比漲幅時隔12個月后重返“2”時代，創(chuàng)下2013年12月以來的最高值。隨著數(shù)據(jù)創(chuàng)新高，物價走勢自然也備受關注。

實際上，跟米袋子、菜籃子相關的物價，一直是千家萬戶牽掛的焦點。2010年，“姜你軍”“蒜你狠”“向錢蔥”等熱詞，折射出百姓對食品價格的高度敏感。2011年7月，我國CPI達到6.5%、創(chuàng)下2008年7月后的最高值時，對于通脹的擔心更成為經(jīng)濟界熱門話題。而在今年兩會前夕，人民日報《經(jīng)濟周刊》與人民網(wǎng)(10.660,0.06,0.57%)聯(lián)合開展的網(wǎng)友調查中，物價也位居網(wǎng)友最關心話題之首。

那么，今年的物價走勢究竟將如何呢?《政府工作報告》中提出3%左右的居民消費價格漲幅目標，能實現(xiàn)嗎?

在國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成看來，2018年的物價漲幅與2017年相比，可能不會發(fā)生大的變化。“因為我國消費價格運行環(huán)境不會有大變化：一是糧食的連年豐收為食品價格的穩(wěn)定打牢了基礎;二是上游生產者物價指數(shù)(PPI)目前也呈現(xiàn)漲幅回落趨勢，緩解了工業(yè)品價格上漲向下游傳導的壓力;三是消費結構升級以及人工成本上升所推動的服務價格持續(xù)溫和上漲趨勢將延續(xù)。”

潘建成認為，將居民消費價格漲幅定在3%左右，與去年目標值保持一致，實現(xiàn)的把握非常大。“因為貨幣政策與通貨膨脹形勢緊密關聯(lián)，保持價格目標穩(wěn)定，有利于引導市場預期，特別是增強社會對穩(wěn)健貨幣政策的預期。”潘建成說，“這個調控目標，也為改革提供更大的騰挪空間，為國際經(jīng)濟環(huán)境波動比如大宗商品尤其是石油和糧食價格的波動，預留了空間。”

交通銀行(6.200,-0.12,-1.90%)首席經(jīng)濟學家連平也認為，2018年我國物價水平仍將較為溫和，CPI同比漲幅仍將低于3%的政策目標，更談不上是高通脹。“物價運行整體溫和，一方面為經(jīng)濟由高速增長轉向高質量發(fā)展提供了較好的環(huán)境，另一方面也為宏觀政策操作留下靈活余地。”

樓市會不會進入暴漲通道？

堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”不動搖

與物價同樣備受關注的，當屬房價。

“已經(jīng)看了6套房了，有兩個房主還挺有誠意的，都表示價格可以再降。”今秋就要“二人世界”變“三口之家”，讓上海市民柴某加入了換房大軍，“能明顯感覺到二手房價格松動了，就是不知道今年會不會有更大降幅。”

以去年3月17日北京發(fā)布樓市新政為開端，我國主要熱點城市相繼推出限購、限貸、限售等政策，一二線樓市邁入“最嚴調控年”。

受益于調控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，房價過快上漲勢頭得到有效抑制。國家統(tǒng)計局3月19日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年2月，15個熱點城市新建商品住宅中，有12個城市房價環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間;有9個城市房價同比下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間。

隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”越來越深入人心，房地產市場預期也出現(xiàn)積極變化。我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)顯示，目前北京每套成交房源的平均被看次數(shù)比一年前增加了1倍，業(yè)主報價也更理性，購房者的話語權有所增強。嚴控購房資格、提高首付比例、去杠桿等政策，對平抑房價、降溫樓市、引導市場回歸理性，起到了十分顯著的效果。

那么今年樓市又將呈現(xiàn)怎樣的特點呢?

持續(xù)分化仍是樓市的主要特征。“目前，一線過熱城市的樓市虛火被抑制，二三四線非調控熱點城市依然高溫。如果樓市調控政策不變、力度不減，今年樓市依然會明顯分化。”中原地產首席分析師張大偉說。

一線城市房價大幅上漲的難度較大。“從下一個階段來看，按照中央提出的‘房子是用來住的，不是用來炒的’基本定位，加快推進多主體供給、多渠道保障、租購并舉政策落地，同時，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地供應，房地產投資應該會保持比較平穩(wěn)的增長，但再繼續(xù)大幅上漲的難度較大。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇說。

住建部部長王蒙徽也表示，今年將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，既要堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持政策穩(wěn)定性和連續(xù)性，又要建立和完善房地產統(tǒng)計和市場監(jiān)測預警機制，提高調控的精準性，還要加快住房制度改革和房地產長效機制建設，保持房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

6.5%左右的增長有壓力嗎？

中高速增長的平臺基本確立，今年有望形成增速、就業(yè)、物價、效益的“多穩(wěn)”局面

去年中國經(jīng)濟增長超預期，讓海內外對2018年中國經(jīng)濟形勢更加關注。然而，在今年《政府工作報告》中，2018年經(jīng)濟增長預期目標維持在“6.5%左右”不變，低于去年實際增速。這又引發(fā)了人們對年內中國經(jīng)濟下行壓力加大的猜測。

國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長陳昌盛說，觀察和判斷我國這一輪經(jīng)濟波動，不能用一般觀察短期經(jīng)濟周期波動的方法，而是要用發(fā)展階段轉變和增長方式調整的中長期結構視角。

“去年經(jīng)濟增速略超預期，既得益于國內供給側結構性改革深化推進、供求平衡狀況改善，也得益于國際經(jīng)濟的普遍好轉。但不能據(jù)此認為，中國經(jīng)濟開始觸底反彈了。”陳昌盛說，“去年的積極變化，進一步證明中國經(jīng)濟經(jīng)歷6年多的調整，目前中高速增長的平臺基本確立了，經(jīng)濟增長沒有大幅下行的壓力，將會圍繞一個新平臺小幅波動。”

在采訪中，幾乎所有經(jīng)濟學家、企業(yè)家都認為，今年中國經(jīng)濟有能力實現(xiàn)6.5%左右的經(jīng)濟增長。

先看增長潛能。6.5%左右的增速與我國潛在經(jīng)濟增長率水平大體一致。最近10個季度，我國經(jīng)濟增速一直保持在6.7%到6.9%之間，已逐步調整至與中高速增長潛力相適應的水平，與就業(yè)、物價、效益等指標更趨匹配。

“從勞動力、資本積累和技術進步等方面綜合測算，目前我國經(jīng)濟潛在增速在6.5%上下。”陳昌盛說，隨著產能利用率回升、就業(yè)更加充分推動勞動效率提升、新技術向傳統(tǒng)領域擴散加快，以及產能重組調整加快，我國全要素生產率增速有所回升。據(jù)初步估算，2017年我國全要素生產率增速為1.8%左右，比2016年提高約0.3個百分點，是2015年以來的連續(xù)第三年回升。“這扭轉了過去幾年持續(xù)下行的態(tài)勢，也成為國際社會觀察中國經(jīng)濟積極變化的重要依據(jù)。”

再說運行風險。隨著系統(tǒng)性風險從不斷聚集轉向逐步釋放，經(jīng)濟增長的穩(wěn)定性在增強。近幾年，通過積極穩(wěn)妥去杠桿，控制債務規(guī)模，增加股權融資，工業(yè)企業(yè)資產負債率連續(xù)下降，去年宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩(wěn)定。

還有就是市場信心。市場預期和企業(yè)家信心逐步恢復，市場內生動力在增強。隨著傳統(tǒng)部門產能利用率提升、資產負債表得到修復，今年1—2月份，我國民間投資同比增長8.1%，增速比去年全年和去年同期分別提高2.1和1.4個百分點，比全部投資高0.2個百分點。“從今年開局看，市場化程度高、內生性強的民間投資，延續(xù)了去年整體回暖向好的態(tài)勢。”國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱說。

央行日前公布的2018年第一季度問卷調查報告也顯示，企業(yè)家信心指數(shù)達74.3%，比上季提高2.5個百分點，比去年同期提高12.7個百分點;銀行家宏觀經(jīng)濟信心指數(shù)為81.9%，比上季提高2.8個百分點。

最后看外部環(huán)境。去年，世界經(jīng)濟從復蘇乏力轉向普遍復蘇，出現(xiàn)了2008年國際金融危機后首次大范圍向好、主要經(jīng)濟體同步增長的局面。不少專家預期，盡管受民粹主義和“逆全球化”思潮影響，貿易保護主義有所抬頭，中國可能會面臨更復雜多變的國際經(jīng)貿環(huán)境和新招頻出的貿易關系壁壘。但是今年世界經(jīng)濟復蘇勢頭有望延續(xù)，范圍還將拓展，這將為我國增長階段轉換創(chuàng)造外部利好。

“展望2018年，我國經(jīng)濟有條件繼續(xù)保持在中高速增長平臺上，經(jīng)濟運行有望延續(xù)增速穩(wěn)、就業(yè)穩(wěn)、物價穩(wěn)、效益穩(wěn)的‘多穩(wěn)’局面，為推動高質量發(fā)展營造更多有利條件。”國務院發(fā)展研究中心主任李偉說。

振興實體經(jīng)濟信心有多大？

“堅定看多者”眾，目前是中國歷史上最好的創(chuàng)業(yè)期

陽春三月，在湖南長沙高新區(qū)，杉杉控股的10萬噸鋰電動力電池材料長沙基地項目建設正如火如荼。遙望內蒙古包頭，杉杉的10萬噸一體化工廠也在加緊建設。

“從高速增長向高質量發(fā)展轉變，給‘中國制造’帶來挑戰(zhàn)，但也提供了難得的歷史機遇。新能源產業(yè)蓬勃壯大，使去年成為杉杉歷史上規(guī)模、效益最好的一年。”杉杉控股有限公司董事局主席鄭永剛說，新興產業(yè)是中國經(jīng)濟最有活力、最具增長潛力的細胞，是我國搶占未來競爭制高點的關鍵，更是實體經(jīng)濟大有可為的舞臺。“今年公司還將持續(xù)加大研發(fā)投入和產能擴張。躋身推動全球新能源行業(yè)的中國品牌，對此我們有信心。”

實體經(jīng)濟是強國之本，興國之基，更是就業(yè)的蓄水池。前幾年，“脫實向虛”讓不少實業(yè)家焦慮無奈，甚至出現(xiàn)了“關廠炒房”“賣房保殼”等怪象。如今，推動高質量發(fā)展又為實體經(jīng)濟振興重新注入了信心。