目前全國城市覆蓋最廣的房地產經紀品牌是誰?21世紀不動產。

5月15日，21世紀不動產進駐煙臺，三天之后，又迅速與山東威海簽約，從而完成了對山東省所有城市的全覆蓋。這是21世紀不動產第一個完成所有城市布局的省份。

在中國，21世紀不動產已覆蓋全國92個城市，成為目前覆蓋最廣的房地產經紀品牌。

山東省在國內生產總值列全國第三，同時也是人口第二大省，人口自然增長率10.84‰。賣地收入最高50城榜單中，山東占據7個席位。人口多、面積大、資源不缺，樓市的剛性需求持續存在。

房產企業往往根據經濟發展水平、人口流動趨勢、樓市供需形勢等因素，將城市進行層級劃分。而山東在各方面的利好，使得山東成為房產企業的重要進駐目標。在鼓勵剛需買房的政策下，“買漲不買跌”的心理驅使買房人提早釋放購房需求，也促使了當地中介市場的繁榮，引得大型中介品牌先后在山東布局。

山東省一直是21世紀不動產的戰略重點，早在2003年，21世紀不動產就入駐了山東青島。截至目前，在青島區域已經發展到兩百多家加盟店，千名經紀人。2005年，濟南成為21世紀不動產在山東省入駐的第二個城市，并迅速成為當地霸主，至今牢牢占領了濟南二手房市場25%以上份額。

房地產經紀是明顯的規模經濟，受青島和濟南兩個重點城市輻射，21世紀不動產在山東的滲透速度一直在排在所有省份前列。從2016年開始， 21世紀不動產陸續與濟寧、淄博、泰安等當地企業完成簽約，進一步打開了加盟局面，之后相繼進入萊蕪、東營、濰坊、棗莊、日照、菏澤、濱州、德州、臨沂、聊城、煙臺、威海。截止目前，在山東省全部17個城市中，已經有638家21世紀不動產的門店。

據了解，山東省只是21世紀不動產進駐二、三四線城市戰略投射的一個縮影。

21世紀不動產目前在浙江省、河南省也接近全面覆蓋，三四線城市布局的整個勢頭強勁。

自2016年推行以房源共享、類直營強管控為主要特點的M+模式以來，21世紀不動產從覆蓋34個城市到目前92個城市，門店數量從1094家到目前3700家，體系內的房源數量達到858萬條，發展釋放出了馬太效應。

業內分析認為，21世紀不動產的這一段爆發并非偶然。

2016年到2017年的樓市大漲潮中，三四線城市出現集體上漲現象，鼓勵了人們對于房地產市場的信心。隨著三四線樓市邁入平米均價萬元，中介也迎來快速萌發期。品牌化中介取代零散的夫妻老婆店已經成為趨勢。加上全國已經有24個城市二手房交易量超過新房，進入了公認的存量時代。房地產中介行業作為承接房地產交易和流通的重要產業，受到了各路創業者的關注和追捧。

據透露，在21世紀不動產的擴張中，由于城市的經營權具備排他性，許多城市出現加盟商排隊和爭搶的情況。

在一二線城市，21世紀不動產則在努力爭搶現有的中小中介及經紀人群體。21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航在多次對外宣講中，使用了“地產創業的新思維”這一語言。這種新思維即中小中介面臨競爭激烈、寡頭化傾向的行業，要樹立的市占率思維。而“M+正是可以聯合中小中介打市占的主要策略。”

21世紀不動產在2016年中根據自身和外界環境變化制定了M+模式。該模式打造了一個共享創業平臺，加強了房源等資源的共享。21世紀不動產制定規則和信任機制，從互聯網技術、資源管理等方面給予中小加盟者更大力度的管控、賦能和服務，做到大后臺管控、經紀人核心資源補充、品牌培訓等支持。

結果證實，21世紀不動產的M+轉型獲得了市場的認可，將21世紀不動產加盟變成了一種現象。最近的數據顯示，最近3個月時間，21世紀不動產平臺上，門店數量增加了1000家，速度遠遠超過其他企業。盧航表示，21世紀不動產的門店目前仍在以每月300家以上規模增長。

2018年，受市場調控和政府監管等影響，加盟模式在中介行業開始興盛，今年也被譽為房地產的加盟元年。目前，互聯網房產經紀企業、直營公司以及房地產集團等都已經開始轉型或者籌備加盟模式。在這其中，21世紀不動產攜帶著國際品牌的光環與專注特許加盟的差異化特點，成為這波加盟潮的首要受益者。

據了解，21世紀不動產已面向所有城市及門店，重點宣傳“百城萬店”戰略目標。目前城市規模已經接近實現，甚至有可能超出。從覆蓋城市規模以及門店增速來看，21世紀不動產未來發展的想象空間正在逐步放大。