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中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾20日介紹，自去年建立首套住房貸款利率政策動態調整機制以來，截至今年3月末，在96個符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個城市下調了首套房貸利率下限，有12個城市取消了首套房貸利率下限。

鄒瀾在當日人民銀行召開的新聞發布會上介紹，隨著前期穩經濟大盤、穩定房地產政策效果持續顯現，各方信心加快恢復，房地產市場出現積極變化，交易活躍性有所上升，這在房地產金融數據上也有所反映。

數據顯示，一季度，個人住房貸款月均發放額約5900億元，較去年四季度的月均發放額多1900億元；房地產開發貸款累計新增約5700億元，與同期商品房在建規模相比處于較高水平；房地產企業境內債券發行1500多億元，同比增長超20%，境外債券市場信心也在逐步恢復。

鄒瀾介紹，首套住房貸款利率政策動態調整機制可以“既管冷、又管熱”，既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策，可以實現因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整。

“首套房貸利率政策的調整優化，帶動房貸利率有所下降。”鄒瀾說，從全國看，今年3月新發放個人住房貸款利率為4.14%，同比下降了1.35個百分點。83個城市下調首套房貸利率下限后，所執行的下限與全國下限相比大概低了10個到40個基點。

人民銀行表示，將繼續密切關注房地產金融形勢變化，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，會同金融部門持續抓好已出臺政策落實，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資平穩有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。（記者吳雨）

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