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租客出门上班，房东将出租屋设成灵堂，称是按当地风俗，房东被判解约并赔偿8000元

2023-05-24 13:55:25    来源：东方网·纵相新闻


(资料图片)

上海市松江区人民法院公布了一个案例。王小姐在上班途中接到房东李阿姨女儿电话，说要将其房间用来办丧事设为灵堂。王小姐赶紧回家，却发现房间已经被设为灵堂，房屋内停放了老人的棺椁，亲属正在吊唁。慌乱的王小姐收拾随身物品去宾馆暂住，并将李阿姨诉至法院，要求解除房屋租赁合同。李阿姨辩称该房屋出租前就是老人生前住房，按照当地风俗，老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”，且此事已提前告知王小姐，停灵结束后会将房屋恢复原状，也愿意补偿王小姐宾馆暂住等的必要费用。法院审理认为，王小姐对于其承租的房屋具有合法占有和使用权，租赁合同履行期间，任何人不得侵犯。而李阿姨擅自进入租赁房屋，甚至停放逝者遗体的行为，显然已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。经调解，王小姐与李阿姨决定解除合同，除退还押金、多余租金外，李阿姨当场补偿8000余元，并向王小姐真诚道歉。王小姐也接受了道歉。（东方网·纵相视频 包永婷 蒋美青）


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