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(資料圖片)

南沙新樓盤(pán)以后哪個(gè)潛力大些？對(duì)于一個(gè)城市樓盤(pán)的潛力，需要看這個(gè)地方的發(fā)展。

很多人說(shuō)，南沙有很大的升值空間，在廣州這么多地區(qū)中，它在產(chǎn)權(quán)和投資方面都是最好的。此外，在很大程度上，南沙是廣東自貿(mào)區(qū)三大區(qū)之一。對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，地鐵附近的會(huì)更高，第一條地鐵的歷史，可以了解。

在南沙，有幾個(gè)板塊吸引了買(mǎi)家的注意。除了明珠灣、南沙灣、角門(mén)金洲和黃閣，最近的萬(wàn)頃沙也成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

有許多新的地點(diǎn)，它們有自己的優(yōu)勢(shì)：要么有吸引人的規(guī)劃，要么有成熟的配套設(shè)施，它們?cè)谑袌?chǎng)上都有自己的位置。

明珠灣：

可以說(shuō)是南沙未來(lái)的十年，從谷歌歷史的衛(wèi)星圖片可以看出，靈山島的商務(wù)區(qū)不僅在大肆修建道路、公園、碼頭，還直接提前在軌道交通搞未來(lái)的地下工程。

看今年年中的衛(wèi)星圖，全島綠化、道路、公園等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完成，地下工程已經(jīng)建成并隱蔽在地下。

萬(wàn)頃沙：

交通是萬(wàn)頃沙的優(yōu)勢(shì)。南沙離海最近，有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，其中心點(diǎn)輻射灣區(qū)板塊，與市中心相連。

在交通方面，位于萬(wàn)頃沙地區(qū)的南沙站將來(lái)會(huì)有很多軌道交通道口。如NS1線、南沙港鐵路、贛深客專線、深茂鐵路、18號(hào)線、知南快線、15號(hào)線、肇順南虎城際等。

根據(jù)計(jì)劃，建成后，從南沙到廣州東站僅需30分鐘，到南站僅需25分鐘，途經(jīng)新城， 珠江和廣州東站、CBD的幾個(gè)核心區(qū)。

南沙灣：

南沙灣位于南沙區(qū)中心，未來(lái)將成為粵港澳大灣區(qū)，粵港澳大灣區(qū)的海上門(mén)戶和創(chuàng)新合作的先行區(qū)、廣州的國(guó)際海洋休閑中心。

東面是虎門(mén)水道，北面是有容造船廠，西面是黃山魯森林公園，南面是鳧洲水道。規(guī)劃總用地面積2407公頃。規(guī)劃人口24萬(wàn)，城市建設(shè)用地面積1804.68公頃。

其中擁有多功能混合用地127.64公頃，公共設(shè)施9.89公頃，住宅用地409.59公頃，公共管理和公共服務(wù)設(shè)施404.28公頃，道路和交通設(shè)施36494公頃，綠地和廣場(chǎng)用地346.07公頃。

蕉門(mén)-金洲：配套設(shè)施已經(jīng)成熟

蕉門(mén)成熟的配套設(shè)施不僅滿足了購(gòu)房需求，也帶動(dòng)了投資需求。

已開(kāi)通的號(hào)線，蕉門(mén)站和金洲站兩個(gè)站都在區(qū)間內(nèi)，可以通過(guò)地鐵連接廣州市區(qū)，實(shí)現(xiàn)上班族去天河上班，回南沙家的理想狀態(tài)。

規(guī)劃中的15 號(hào)線內(nèi)環(huán)路將在南沙自貿(mào)區(qū)內(nèi)的蕉門(mén)-金洲板塊，串聯(lián)起明珠灣起步區(qū)、萬(wàn)頃沙報(bào)稅港區(qū)塊、蕉門(mén)河中心區(qū)、龍穴北、南沙灣等，為周邊市民出行帶來(lái)極大的便利。

黃閣：

去過(guò)號(hào)線4的朋友應(yīng)該知道，黃閣汽車(chē)城就在4號(hào)線的上。從黃閣坐地鐵可以很快到達(dá)商務(wù)區(qū)，如琶洲和車(chē)陂。未來(lái)將有22個(gè)號(hào)線在建，以實(shí)現(xiàn)與廣州的快速聯(lián)系。

南沙房子每平方的價(jià)格是多少？

南沙保利城19889元/平方米。物業(yè)費(fèi)：2.8元/月。主要戶型為75平-127平，2 -4平。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)5891戶家庭。

南沙的地理優(yōu)勢(shì)是什么？

以廣州為核心看南沙，南沙在廣州的邊緣，南沙的位置類似于廣州從化，肇慶四會(huì)，靠輻射帶動(dòng)發(fā)展是比較艱難的。

從地理和幾何意義上來(lái)說(shuō)，南沙是灣區(qū)的中心，也是廣州唯一一個(gè)未來(lái)南沙將支撐300萬(wàn)人口的次中心城市。

南沙位于灣區(qū)城市群的中心，緊鄰佛山，東莞，廣州， 深圳和香港，九個(gè)城市都在100 km半徑的輻射范圍內(nèi)。

南沙是灣區(qū)的地理中心，灣區(qū)南沙大橋和虎門(mén)大橋是連接?xùn)|莞的重要交通樞紐，從萬(wàn)頃沙經(jīng)深華通道到深圳只需半小時(shí)。

在政策紅利的支持下，2019年南沙GDP增長(zhǎng)率在廣州11個(gè)區(qū)中排名第一，南沙GDP增長(zhǎng)率為10.5%。根據(jù)這個(gè)增長(zhǎng)率，南沙的本地生產(chǎn)總值需要12至15年才能達(dá)到5000億元的規(guī)模。

南沙GDP達(dá)到5000億的規(guī)模，才能支撐起廣州副中心的地位，南沙才能有造血功能。

南沙的前景是好的，但我們不能盲目樂(lè)觀，南沙南沙是一塊等待我們耐心雕琢的粗玉，這個(gè)雕琢周期相當(dāng)長(zhǎng)，可能需要10到15年。10到15年什么都有可能發(fā)生。南沙未來(lái)是會(huì)騰飛還是默默無(wú)聞，還有待觀察。

南沙新樓盤(pán)相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對(duì)大家有幫助，南沙雖然遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有一線城市那么有名，但是在重要發(fā)展區(qū)位中，會(huì)有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

關(guān)鍵詞： 南沙新樓盤(pán) 南沙房?jī)r(jià)