記者從中國信達獲悉，今年以來，該公司聚焦主責主業，履行金融資產管理公司職責使命，積極穩妥化解房地產金融風險，探索房地產風險化解有效路徑，配合地方政府深度參與房企紓困，修復房地產業供應鏈價值鏈，做好金融支持保交樓工作，積極推動房地產平穩健康發展和良性循環。

截至8月末，中國信達已落地房地產風險化解項目20個，投放金額102.85億元，保障12335套商品房按期交付，實現186戶上下游供應商11.75億元工程款、材料款欠款順利清償，解決1.08億元農民工工資償付問題，兌付房企公開市場違約債券2.41億元，帶動326.29億元項目復工復產。

發揮功能優勢，探索房企紓困有效路徑

中國信達發揮不良資產處置優勢，探索切實可行的紓困業務模式，以項目為導向分類施策，以封閉運作為核心隔離風險，為問題房企量身定制紓困方案。

針對流動性困境房企，提供債權收購及重組、附回購條件的收購反委托、市場化收并購等紓困救助方案，幫助其恢復正常造血功能，促進良性循環;針對出現嚴重危機房企，采取重整重組、項目收并購等方式進行風險處置。

中國信達通過“傳統債權收購+增量資金投入+地產公司代管代建”的集團協同模式，落地原佳兆業廣州南沙“悅伴灣”項目，掃清存量債務障礙、提供項目復建資金、引入品牌代建方操盤運營，確保項目順利復工復產，支持保交樓、穩民生。

在化解區域風險、配合地方政府穩定市場方面，中國信達對接廣東、安徽、河南、天津等地政府，配合地方政府參與當地重點房企紓困，共同維護區域經濟社會穩定。在廣東，中國信達積極參與某大型房企風險化解工作;在河南，聯合河南省級平臺公司設立100億元規模紓困母基金，推動問題項目復工復產、順利交付。

在參與房企并購、助力房地產業健康發展方面，中國信達著力做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務，支持優質房企收并購受困房企項目，推動項目如期交付。中國信達聯合產業投資人收購某受困房企股債權益，打破項目合作方僵持局面，阻斷受困房企集團風險向項目公司蔓延，維護1690戶購房者合法權益，助力解決受困房企集團流動性風險，推動實現保交樓、穩民生。

加強價值修復，推動房地產業良性循環

中國信達著力修復房地產企業供應鏈價值鏈，避免風險向上下游企業及金融系統蔓延，維護金融和社會穩定，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展、良性循環。

化解房企供應鏈債務糾紛，解決上下游中小微企業流動性問題。中國信達通過設立合伙企業提供資金，專項用于某受困房企區域公司144家持票人896張到期商票的兌付，解決逾期工程款2.64億元，發放農民工工資超過0.5億元，解決欠付材料款0.36億元。

化解金融機構逾期債權風險，避免風險在金融系統蔓延。中國信達通過收購某信托不良債權，解決3家信托機構逾期貸款共計6.87億元，兌付206位個人投資者理財資金，維護金融和社會穩定。

化解公開市場債券違約風險，助力受困房企信譽修復。中國信達通過打折收購某受困房企因兌付債券而形成的負債2.41億元，確保其公開市場債券未發生重大兌付風險，緩解其債務壓力，維護企業信譽，保障企業健康發展。

實施整體紓困，防范系統性金融風險

對于經營穩健、專注主業、有救助價值，但受行業整體下行影響出現階段性流動性困難的房企，中國信達通過提供一攬子紓困救助方案，幫助其恢復正常造血功能，促進企業自身良性循環。

中國信達統籌指導全資子公司——信達投資、信達地產與康橋集團簽署戰略合作協議，擬聯合金融機構共同發起設立康橋集團地產項目保交付專項紓困基金，對康橋集團存量地產項目開展紓困救助，助力康橋集團保交樓。

深化內外協同，形成房企風險化解合力

中國信達深化內外部協同合作，整合各方資源，發揮專業能力，持續構建房地產風險化解“生態圈”，聯合推動企業復工復產、資產盤活再生、項目紓困化險。

在深化內部協同方面，發揮旗下信達地產專業開發能力，推動項目盤活，強化運營管控，提升資產價值;發揮信達香港境外業務優勢，加強港股上市房企紓困及境外債券償付等業務協同;發揮中潤發展重整業務經驗，深入對接破產重整、共益債等項目推進。

在強化外部聯合方面，積極對接地方政府，爭取地方政府支持，提高風險化解效率，提升風險資產價值;積極拓展與優質房企及其上下游龍頭企業合作機會，聯合產業投資人收并購出險房企項目，化解存量風險，盤活底層資產;積極對接行業協會，針對行業企業面臨的問題提出信達方案，并呼吁政府、金融機構及房企等多方同向發力，提振市場信心，修復資產價值，激發主體活力，促進房地產業健康發展和良性循環。

下一步，中國信達將按照國家房地產調控政策和金融監管政策要求，發揮風險處置“國家隊”作用，綜合利用多種產品工具和業務模式，支持保交樓、穩民生，積極穩妥防范化解房地產風險，促進行業平穩健康發展。(馮娜娜)

關鍵詞： 房地產風險化解項目 中國信達 房地產業供應鏈 商品房交付