北京城建與海南農墾合作公司32億元競得三亞超11萬平宅地

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8月5日，北京城建投資發展股份有限公司發布公告稱，公司競得三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊國有建設用地使用權。

據了解，2023年7月19日，城建發展第八屆董事會第三十六次會議審議通過了關于參與三亞市抱坡片區BP01-05/07/09住宅用地競買的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產有限公司與海南省農墾投資控股集團有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設集團有限公司按照30%：65%：5%的股權比例，在海南省三亞市共同以現金方式出資設立海南農墾城建投資開發有限公司，以合作項目公司為主體參與三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊的競買活動。

近日，該公司收到《成交確認書》，合作項目公司以32.0001億元的價格競得三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊國有建設用地使用權。

據悉，三亞市抱坡片區BP01-05/07/09地塊位于三亞市天涯區，總用地面積116,469.06平方米，地上建筑規模297,756.5平方米，用地規劃性質均為二類居住用地，對應土地用途均為城鎮住宅用地（市場化商品住房）。

香港堅尼地城西寧街地皮最低投標額較中標價低出71.6%

香港地政總署8月3日公布，位于香港堅尼地城西寧街與域多利道交界的內地段第9094號用地的落選投標金額，最低由4.88億港元至最高的逾14.32億港元不等。最低投標額較中標價低出71.6%。最終，該地皮由會德豐地產附屬Ace Reward Investments Limited以17.2億港元價格取得。

據觀點新媒體了解，該地皮占地約2260平方米，其中，作私人住宅用途的樓面面積須介乎13560平方米至22600平方米，作非工業用途但不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站的最高樓面面積則按照賣地條件中的相關特別條件計算。買方須按照賣地條件興建公共交通總站和公廁。

龍泉城建9821萬元摘浙江麗水龍泉1宗商住地 樓面起價4764元/㎡

8月4日，浙江麗水龍泉市出讓1宗商住地，地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡。僅1輪報價，龍泉市龍淵建設發展有限公司以底價9821萬元競得該地塊，樓面價4764元/㎡。

觀點新媒體獲悉，井窟二期地塊（LQ-ZX-06-02-16-01），位于大沙路東側，曾家街北側，甌江花園二期西側，橫一路南側。出讓面積10308㎡，用途為商住，容積率2，建筑面積20616㎡。其中，零售商業建筑面積不得超過2000㎡。地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡，競買保證金為1965萬元。

據悉，該地塊還需要回購部分商品房用于“以房換地”安置房源。本區塊共需回購商品房23套，其中105㎡戶型7套，115㎡戶型16套，戶型、面積按實際設計為準?；刭彽纳唐贩繛榭⒐を炇蘸蟮拿鞣浚刭弮r參照“井窟一期”為3600元/㎡。

另悉，競得土地人需就近配置23個地下停車位供置換人購買，并計劃建設在回購商品房所處的地下區域。還需就近配置部分儲藏間供置換人購買。

企查查信息顯示，成立于2013年8月6日，國有獨資企業，法定代表人胡捷克，注冊資本8000萬元，經營范圍包含房地產開發經營；建設工程施工；房地產咨詢；市政公用基礎設施建設；園林綠化；公建項目建設；舊城改造；房屋征遷；新農村投資建設；土地綜合開發利用等，由龍泉市城市建設發展集團有限公司間接控股。

成都掛牌7宗合計23.49畝商業用地 含青白江城廂古鎮6宗

8月3日，成都公共資源交易中心掛牌出讓七宗國有建設用地的使用權，均為商業用地，宗地一位于大邑縣悅來鎮花溪谷社區，宗地二三四五六七位于青白江區城廂古鎮旁，六宗土地共計約21.4畝。掛牌出讓起止時間：2023年08月23日09時至2023年09月06日14時。

其中，大邑縣悅來鎮花溪谷地塊，用地面積為2.0895畝，樓面地價為875元/畝；其余地塊掛牌出讓起始價為150萬元/畝，面積最大的為欸青白江區茶花路以西、朝陽路以南地塊，用地面積合6.0738畝，其次為青白江區茶花路以西、朝陽路以南地塊，合4.3138畝。

佛山順德陳村掛牌一宗學校南側地塊 起價17.06億元

8月4日，佛山市順德區公共資源交易中心掛牌佛山市順德區陳村鎮三龍灣（潭村）九年一貫制學校南側C4地塊，起始價17.06億元。

據了解，該地塊土地面積為76563.26平方米，其中A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地，用地面積63166.68平方米，容積率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于28%，綠地率不低于35%；B區為城鎮村道路平方米用地，用地面積為12470.48平方米；C區為公園與綠地，用地面積為926.10平方米。

該宗地的公告期自2023年7月15日至2023年8月3日止；網上報價期限為2023年8月4日8時30分至2023年8月14日10時止。

廣州黃埔元崗車輛段地塊11.9億掛牌 競買人需承擔元崗舊改費用

8月4日，廣州黃埔元崗車輛段地塊公開出讓，總起價近11.9億，折算樓面價5583元/㎡。

據廣州公共資源交易中心公告顯示，地塊命名為黃埔YP-P1-4地塊，總用地面積92629㎡，總計容建面212961㎡，總起價118886萬元，折算樓面價5583元/㎡。

位置來說，地塊位于黃埔區寧埔大道（在建）以南、元崗一路以東，屬于黃埔和增城交界區域，廣州科學城云埔中心片區，地塊是二類居住用地兼容公共交通場站用地、中小學用地、服務設施用地等。

本次公開出讓條件規定，競得人須在本地塊落實劉村社區元崗舊村更新改造項目的復建安置工作，總復建量（不含公建配套）計容建筑面積為35422.4821 平方米，其中安置住宅復建量為35358.1021平方米（包括安置住宅權益面積 15010.3921 平方米），集體物業復建量為 64.38 平方米。

此外，元崗舊村改造成本中的20053.93 萬元人民幣已在YP-P1-4 地塊土地出讓價款中扣減。上述成本已實際支出部分由 YP-P1-4 地塊競得人在競得地塊后3個月內返還給劉村社區元崗經濟合作社。

而未來還將產生的改造成本（含村民臨遷費等），由競得人負責繼續支付（對被拆遷人應負的責任）。競得人需承擔元崗車輛段蓋板及因蓋板上蓋綜合開發導致增加的蓋下配套工程的建設工作（建設費用暫定價74355.81 萬元人民幣，已在土地出讓價款中扣減）。

廣州掛牌12宗涉宅用地 分別位于天河、番禺、白云等

8月4日晚間，廣州市規劃和自然資源局發布2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第三批）的公告，涉及12宗涉宅用地，出讓時間為8月11日至11月10日。

據觀點新媒體了解，天河區AT0208111地塊位于天河區中西部，西側可望白云山，用地面積約7.4公頃，建筑面積約14.24萬平方米，容積率1.9。

海珠區新滘西路以北地塊位于海珠區新滘西路以北、工業大道以東，用地面積約2.1公頃，建筑面積約5.35萬平方米。

番禺區漢溪大道北側BA0901081地塊用地面積約8.56公頃，建筑面積約30萬平方米，容積率分別為3.02、0.44。

福清擬出讓24幅約1494畝宅地

8月1日，福州福清市自規局則在“中國土地市場網”上公示了“福清市2023年第二次擬出讓用地住宅清單。

據觀點新媒體了解，此次共計劃出讓24宗商住地塊，其中包括此前公示的“福清市2023年第一次擬出讓用地住宅清單”中的12宗商住地塊。擬出讓時間段為2023年4月7日-11月1日。

公示的地塊中，共涉及音西街道3宗、龍江街道8宗、龍山街道5宗、宏路街道5宗、陽下街道1宗以及江陰鎮2宗?？偯娣e97.6244公頃，約合1494.366畝。

據悉，僅福清市來看，今年已經舉行的前5次土地使用權公開拍賣會中，已有12宗商業、住宅地塊成功出讓，除了幾宗商住地塊外，清單中已有7宗住宅地塊成功出讓。

另據了解，截至目前，福州主城區僅舉辦一場土拍。今年5月18日，福州舉行2023年主城區首場土拍，成功出讓10幅地塊，總面積約160.8畝，合計攬金18.278億元。

同日，福州主城區也掛牌18幅地塊，合計面積約963.1畝。按照行政區劃分，鼓樓區3幅、臺江區2幅、倉山區6幅、晉安區7幅。

大連高新區掛牌1宗涉宅地塊 規劃建面約4萬平米

8月4日消息，遼寧大連市擬掛牌出讓大高（2023）-19號地塊的使用權，交易期限為8月25日9時至9月6日9時30分，競買保證金為4.37億元。

觀點新媒體獲悉，大高（2023）-19號地塊位于高新區七賢嶺街道，信達街南側、興賢街東側，愛賢街西側，用地面積為24255.69平方米，屬居住用地，其他商服用地。規劃建筑面積為4.003萬平方米，容積率為1.65，城鎮住宅用地出讓年限為70年、其他商服用地出讓年限為40年。

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