在很多地区一般公积金缴存满1年，就可以根据还贷系数、当地住房公积金最高限额、账户余额等因素算出最高可贷额度，但是北京住房公积金贷款额度并不是这么算的，那么北京公积金贷款买房能贷多少？缴存年限是最关键的影响因素。

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北京公积金贷款买房能贷多少？

北京住房公积金贷款额度，最高可贷到120万，但具体能贷多少，需要看借款人缴存年限，并且未婚人士和已婚人士的额度算法有所区别，具体如下：

1、未婚人士

即借款人只有一个人，在北京缴存住房公积金后，按具体缴存年限来算额度，即刚开始工作缴存公积金满1年可以贷10万，其后每缴存1年公积金贷款额度就增加10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算。

举个例子，假如小李在北京工作后缴存公积金的时间是2022年10月5日，到2023年1月份公积金贷款额度为10万元，到2024年1月份公积金贷款额度为20万元，依次每年增加10万，要贷款120万的话需要公积金缴存到2031年1月1日。

按这么算来，借款人在北京要贷款买房的话，至少要缴存12年的住房公积金才行。

2、已婚人士

即婚后通过公积金贷款买房，夫妻双方都有正常缴存北京住房公积金，则公积金贷款最高额度也是120万，但是缴存年限是夫妻中一方最高缴存年限为准计算具体贷款额度。

同样也举例说明：假如小李、小王婚后要通过公积金贷款买房，其中小李的住房公积金是在2022年10月5日开始缴存的，小王的住房公积金是在2020年1月5日开始缴存的，因为小李住房公积金缴存时间久点，则以小李的缴存时间来算公积金贷款最高额度，也就是说小李的住房公积金要缴存到2034年1月份，才能贷款120万。

以上即是“北京公积金贷款买房能贷多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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