昨天，杭州又有一個區域房產限購松綁。從臨平區多個樓盤處了解到，臨平街道已經加入了臨平區限購放松圈。

從去年臨平對星橋、崇賢、東湖、運河、塘棲5個鎮街放寬限購條件，后來又增加南苑、喬司，加上現在臨平街道解限，臨平區成為繼富陽區和錢塘區之后，又一個全域納入差異化限購的區。

這意味著，在臨平區購房，外地戶籍只需繳納1個月社保就可以買一套房；本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。

(相關資料圖)

臨平區的最新購房政策

1.外地戶口只要繳納社保就可以買一套房。

2.本地戶口可以買二套，不用落戶滿5年。

3.契稅補貼：買放寬限購鎮街一手房契稅補貼住宅補貼50%；非住宅800平方米以上30%補助，2000平方米以上的50%標準補助。限2023年9月30日（含）前購買。

臨平樓市的供應情況如何？

就在4月11日，臨平豐收湖板塊的兩宗工業用地順利出讓，豐收湖畔又將落戶兩個企業總部。

其中一塊地以1709萬元被杭州安旭生物科技股份有限公司競得，另一地塊以1229萬元被毛戈平全資子公司杭州科韻詩生物科技有限公司競得。

兩宗地塊為杭州市首批“帶方案出讓”工業地塊，共計總投資5.3億元，新增產業空間超10萬方。

安旭生物將打造要素齊全、環節完備的生物醫藥高端產業研發制造新中心。

毛戈平則將打造“高產能+強研發”美麗時尚產業。

目前豐收湖板塊已齊聚高浪、愛思營、雙元科技、伊芙麗、宏達高科（002144）、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企業總部。

這也給臨平區帶來構筑杭州東部的中央活動區的信心和底氣。

整個臨平區目前的住宅供應不小，待售在售項目有30多個；接下來還有不少地塊即將掛牌開拍。

但是，不少臨平新地塊在開發時就明確了起步面積，基本都是大戶型、高總價。

比如，剛剛掛牌的喬司地鐵站邊上的宅地，明確最小戶型不小于180方，而臨平老城區地塊則要求戶型面積不小于200方，且250方以上戶型不得少于總套數的75%。

杭州購房政策總體變化怎樣？

總體來說，杭州房產限購政策的放松，基本不涉及個人或家庭限購套數的變化（除三孩家庭允許多購1套外），主要圍繞購房的前置條件，比如對落戶年限、繳納社保的年限等進行放寬，對屬地居民予以優先等。

杭州的購房政策經過不斷調整，目前整體情況怎樣？

1.杭州戶籍

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年，在限購區域內限購2套住房。

2.非杭州戶籍

非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭限購1套住房。

3.杭州四縣市戶籍

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

杭州各區域的房產限購松綁政策

自2022年9月以來，杭州不少區域實施了限購放松，富陽、臨平、余杭、錢塘、蕭山等區紛紛響應。

錢塘區

放寬限購范圍：全域。

放松限購區域政策：

1.落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

2.外地戶口，繳納杭州1個月社保可購買一套。

3.無契稅補助措施。

蕭山區

放寬限購范圍：蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街。

放松限購區域政策：

1.落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

2.外地戶口，繳納杭州1個月社保可購買一套。

3.普通新建商品住房，契稅補助50%；非住宅新建商品房，契稅補助30%（2023年9月30日前購買）。

余杭區

放寬限購范圍：仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮等鎮街。

放松限購區域政策：

1.落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

2.外地戶口，繳納杭州1個月社保可購買一套。

3.普通新建商品住房，契稅補助50%；非住宅新建商品房，契稅補助30%（2023年9月30日前購買）。

富陽區

放寬限購范圍：全域。

放松限購區域政策：

1.落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制（限購總套數不變）。

2.外地戶口，繳納杭州1個月社保可購買一套。

3.普通新建商品住房，契稅補助50%（2023年9月30日前購買）。

臨安區

全域不限購。

規定時間內，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住宅，給予房屋總價1.5%補貼。

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