在中原證券1個月前變賣11處房產之后，國元證券也加入了賣房大軍。近日，國元證券在上海聯合產權交易所披露轉讓信息，公司擬以近1000萬元的價格轉讓一處位于上海市區的房產。

上市公司賣房變現并不鮮見，但這回主角是“不差錢”的券商，則不免讓人費解，而事實上，今年以來，券商在開源節流上下足了功夫，裁撤分支、節省開會成本、甚至是變賣房產，這在以往較為少見的現象在今年都不是新鮮事。或許，券商經歷的這波寒冬比想象中更冷。

國元證券975.27萬元轉讓上海市房產

不接受貸款支付

近日，上海聯合產權交易所披露一則信息，國元證券股份擬轉讓部分資產，也就是位于上海市浦東大道1097弄12號12C室的公寓房產，該公寓建成于1996年，面積為171.1平方米，使用期限從2008年開始，到2064年結束，長達56年。

記者在安居客上搜索后發現，該公寓名為珠江玫瑰花園，距離位于小陸家嘴的世紀大道地鐵站駕車不足20分鐘，目前在售房源單價均在5萬-6萬之間，而從國元證券給出的轉讓總價來看，其單價在5.7萬/平方米左右。

值得注意的，國元證券在披露中特別注明，不接受以貸款方式支付交易價款。

半個月前剛轉讓徽商銀行內資股

除了轉讓房產，在半個月前，國元證券還把持有的銀行股權轉讓了。11月17日，國元證券發布公告表示，公司擬以每股3.01 元人民幣，轉讓價款總金額為3.85億元，將持有的徽商銀行內資股1.28億股轉讓給公司第一大股東國元金控集團。雙方于2018 年11月13 日在合肥市簽訂了《徽商銀行股份有限公司股份轉讓合同書》。

而國元證券在公告里也表示，轉讓是為了進一步優化資源配置，盤活存量資產，改善公司財務結構。如果這次交易能在今年12 月31 日前完成，將增加公司2018 年度投資收益約2.25 億元。

今年以來，資本市場低迷，疊加IPO發行節奏放緩等因素，券商經紀業務、投行業務進入寒冬，券商經營業績也由此遭受重創，各家都在忙著過冬。無論是大券商還是中小券商，都設法順利過冬，變賣房產、裁撤分支等，各種“開源節流”的背后，是券商業績的不達預期。

國元證券急于改善財務結構的背后則是公司今年以來業績的節節敗退。今年前三季度，公司實現營收16.26億元，同比下滑34.92%，凈利潤則遭到腰斬，攬入3.28億元，同比大幅下滑63.15%。另一方面，公司經紀、投行以及資管等三大業務更是全線下滑，無一幸免。

券商“過冬法”

來看看券商今年為了過冬，都做了哪些努力。

1、變賣房產

除了國元證券，約1個月前，中原證券也對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產進行變現處置，其中有員工宿舍、營業部的辦公場所等。截至8月31日，這批擬處置房產的賬面凈值合計2143萬元，評估值為6835萬元，最終處置價格以成交價為準。

中原證券在公告中表示，公司此次擬出售的房產為公司的閑置資產，交易完成后有利于提高資產使用效率，盤活固定資產，進一步優化公司資產結構，符合該公司的長遠發展目標。此次交易事項預計將對公司經營成果產生積極影響。

在業內人看來，券商賣房此舉或是在收縮業務準備過冬。

2、裁撤分公司

據基金君不完全 統計，今年以來，已經有3家券商共計撤銷了4家分公司。

首先是英大證券。今年5月29日，廣東證監局核準了英大證券撤銷廣東分公司的申請，意味著英大證券只剩下7家分公司和30家營業部。

隨后不到半月，今年6月13日，江西證監局發布《關于核準中航證券有限公司撤銷4家分支機構的批復》，核準中航證券撤銷宜春分公司、景德鎮分公司、撫州東鄉恒安東路營業部、上饒婺源天佑路營業部等四家分支機構。同時規定，自6月13日起，擬撤銷的分支機構不得新增客戶和開展新的業務活動。

而在11月6日，上海證監局也核準中原證券撤銷上海資產管理分公司，值得注意的是，這家被撤銷的上海資產管理分公司成立時間才將近一年半。

3、策略會開始“付費進場”

一般來說，以往券商的年度策略會均是免費參加，雖然是針對簽約客戶，但還是采用“報名制”，不過，這種情況可能持續不了多久，截止目前，已經有申萬宏源、華創證券2家券商對2019年年度策略會進行收費，價格從3888、5888到6888元不等。

如于11月27日舉辦策略會的華創證券，對策略會門票明碼標價，票價從3888元的入門價，到最高6888元不等，繳納3888元則可聽1天的策略會，并能獲得20多個行業的策略報告;繳納5888元則可與5家上市公司面對面交流;最貴的6888元享受的服務更多，包括兩天演講大會+可約5家上市公司面對面交流+20余行業策略報告+2天自助午餐。

不過，策略會收費也不僅僅是券商過冬的一個方式，更多的可能是研究所在新財富取消之后，更加注重核心客戶，篩選客戶的一種手段。（記者 王元也）

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