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站在懸崖邊上的許家印和中國恒大，正在瘋狂的甩賣資產！這次接盤俠是香港老超人李嘉誠。

恒大尋求出售香港灣仔恒大中心物業

據媒體報道，恒大正尋求出售位于香港灣仔的中國恒大中心物業，市場估值約90億港元。老超人李嘉誠旗下的長實集團在一份電郵聲明中稱，該公司已就位于灣仔的中國恒大中心提交了投標書。

資料顯示，香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，香港中國恒大中心樓高94.85米，總計26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，另有地下車位55個。其臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國萬通大廈”。

2015年11月12日，中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標建筑，后改名為“中國恒大中心”。

恒大接手此棟物業時，成交總價和平均尺價都刷新了香港商廈買賣的最高紀錄。恒大曾表示該收購事項代價分六年支付，每年僅需支付少量資金。若按此計劃，恒大應該在2021年完成了樓價支付。不過，恒大流動性危機在2021年中暴露。據香港土地注冊處資料，恒大2020年底曾就該樓向中信銀行(行情601998,診股)融資約76億港元。

其實，許家印出售香港恒大中心的決心早已做出，但是價格成為許老板心里的攔路虎。

2021年8月，恒大已有意出售位于香港灣仔的集團總部大樓中國恒大中心，彼時提出了超過20億美元（折合約156億港元）潛在價格。不過，就在8月23日又有消息傳出，中國恒大計劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產，但即使折讓賣出依然未能成交。

轉眼不到一年時間，中國恒大中心的價格已經從156億港元跌至90億港元，市場價格大幅縮水超過40%。隨著中國恒大日益緊張的資金鏈，似乎許老板除了認賠也沒有其他的辦法了，畢竟活著比什么都重要。

讓人不禁感嘆，李嘉誠的出價真是老謀深算，姜還是老的辣！

中國恒大134億存款離奇失蹤終于水落石出

就在7月22日，中國恒大一筆離奇失蹤的134億存款去向終于水落石出。

7月22日，中國恒大公告，此前恒大物業134億元存款質押被相關銀行強制執行事項有了初步調查結果。根據獨立調查委員會初步獨立調查所得的信息，該質押相關的貸款透過第三方（扣除費用后）劃轉回流至中國恒大集團，用作集團的一般營運。

該質押涉及三組存單質押如下：

1、人民幣20億元的存單質押擔保

于2020年12月期間，本公司的子公司以定期存款為一家第三方公司提供金額為人民幣20億元存單質押擔保，使該第三方公司獲得等額銀行貸款。所得資金（扣除費用后）透過其他第三方間接轉至恒大集團。該筆銀行貸款于2021年3月到期并已償還，相關的存單質押已被解除。

于2021年3月期間，本公司的子公司以定期存款為另一家第三方公司提供金額為人民幣20億元存單質押擔保，使該第三方公司獲得銀行貸款。所得資金（扣除部分費用后）透過其他第三方間接轉至恒大集團。第二筆銀行借款于2021年9月期間到期，借款方未能還款，本公司的子公司提供的金額為人民幣20億元的存單質押于2021年9月期間被強制執行。

2、人民幣87億元的存單質押擔保

于2021年1月，7月及8月期間，本公司的子公司以定期存款為多家第三方公司提供兩組存單質押擔保，使第三方公司獲得銀行貸款。第一組存單質押金額為人民幣80億元，相關貸款于2021年7月期間償還，第一組存單質押已被解除。第二組存單質押的金額為人民幣87億元。相關的資金透過中國恒大的聯營公司轉至恒大集團。涉及第二組存單質押的銀行貸款于2021年11月及12月期間到期，相關借款方未能還款，本公司的子公司提供的金額為人民幣87億元的存單質押于2021年11月及12月期間被劃轉及強制執行。

3、人民幣27億元的存單質押擔保

于2021年6月期間，恒大集團向第三方借款，借款金額為人民幣27億元，用于支付恒大集團對本集團應付的款項。本公司的子公司同時以等額銀行定期存款提供存單質押擔保使該第三方獲得銀行貸款。有關銀行貸款于2021年9月期間到期，借款方未能還款，本公司的子公司提供的金額為人民幣27億元的存單質押于2021年9月期間被強制執行。

根據初步調查數據，中國恒大執行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司的執行總裁柯鵬參與了上述安排。雖然涉事金額巨大，但在中國恒大對涉事高管口氣和做法還算“客氣”，涉事總裁夏海鈞、CFO潘大榮等6名員工僅被被免職。

今年3月22日，恒大系三家公司全部停牌，中國恒大重要子公司恒大物業，在審核2021年度財報中，發現有約為134億元存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。

隨著7月底的臨近，與恒大向外界所宣布預期將于七月底前公布初步重組方案日期越來越近，給許家印閃轉騰挪的空間不多了。

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