提起一線城市房價上漲是什么原因？房價高低主要受哪些因素的影響？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道一線城市房價上漲是什么原因？房價高低主要受哪些因素的影響？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

近年來，我國一線城市的房價節節攀升，導致很多在一線城市奮斗的年輕人因為房價太高而不得不離開，那么一線城市房價上漲是什么原因？經過小編分析，主要是有以下四個方面，下面是詳細介紹。

1、中國目前正處于城市化進程中，每年都有大量非城市人口落戶一線城市，城市住房需求增加。

(資料圖片)

隨著經濟的發展，大量人口從農村轉移到一線城市，從農業轉移到工業和服務業。如果城市化進程在某些時期過快，大量人口涌入一線城市，必然會增加這些城市地區的住房需求，從而推動一線城市的房價上漲。1990年全國城市人口2.96億，2009年城市人口增至6.22億。城鎮人口年均凈增1716萬人。城市化加速期，一線城市房價普遍上漲較快。

2、中國經濟正處于快速發展時期，經濟快速增長，人均可支配收入增加，這增加了對房地產的需求，包括改善需求。

3、隨著經濟的發展，居民儲蓄不斷增加，理財意識逐漸覺醒。極低的利率使人們不愿將錢存入銀行，而是選擇投資，但投資渠道相對狹窄，對房地產的投資需求不斷增加。目前，對普通投資者來說，中國最重要的投資市場是股市和樓市。股市漲跌很多，近十年整體漲幅不大。因此，相當一部分投資者知道股市有風險，選擇投資房地產。

4、政府壟斷土地供應，依靠土地財政，導致每年土地供應量少，價格高，每年投放市場的商品房遠遠不能滿足市場的需求。因此，供應短缺，太多的資金人追逐相對較少的商品，因此價格自然上漲。這是一個根本性的問題，也是非常重要的一點。

但這是地方政府要做的。分稅制改革后，中央政府拿走了大部分稅收。地方政府每年需要建設城市，修建道路，修建公共建筑等基礎設施，只能通過這種方式來籌措資金。

總的來說，上述驅動一線城市房價上漲的因素還是比較強的，所以可以很有信心的判斷，從長期來看，一線城市房價還是處于上漲通道，即使政府通過抑制需求來反復調控，這幾個因素在過去三五年內也很難扭轉。

一線城市房價上漲的原因了解之后，那房價高低主要受哪些因素的影響？

1、政策影響

隨著地方房地產市場的發展，政策對房地產市場的影響越來越明顯。房地產政策的約束也是為了使房地產市場穩定健康發展。各級政府的調控政策不會放松，每年都會有一些新的房地產市場政策出臺。如果你長期關注房地產市場，你會發現一旦出臺新的房地產政策，這期間房價會有一定的波動。

2、城市規劃影響

相信很多人都聽說過買房要看城市規劃的說法，的確，城市規劃對大家買房有一定的指導意義。每個時期城市規劃的重點都不一樣，新的城市規劃一旦出臺，對當地房價的影響很大。例如，當某個區域被規劃為新的重點發展區域時，通常在新的城市規劃中規劃一些新的商業區或軌道交通，那么軌道沿線和商業區周圍的房價也會上漲。

3、開發商品牌

通常大而要命的開發商建的樓價格比小開發商建的高，主要是開發商的品牌造成的。所以在選房子的時候，也可以根據開發商的品牌來選擇。雖然當時大開發商比較靠譜，房價高，但如果買家不富裕，也可以考慮購買小開發商的房產，但要注意房產的合法性。

4、房屋品質

影響房價的因素很多，但從房子本身來看，房子的質量對房價也有非常明顯的影響，比如建筑風格的外觀、設計水平、設備狀況、施工質量等因素。如果房子設計新穎，更受買家歡迎，房價也會隨著買家的出價而上漲。

5、其他因素

其實很多影響房價的因素都是消費者的喜好帶出來的。比如現在大家都喜歡在宜居小區買房，那么良好的自然環境和市政設施、公共配套設施的完善，都會對房價產生影響。良好的自然環境有利于提高房價，而完善的市政設施和公共配套設施可以大大提高居民生活質量，提高房價。

以上是關于一線城市房價上漲的解答，還可以了解一下中國一線城市排名，希望對您有所幫助。

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