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商業貸款必須先還清嗎，根據公開資料顯示，商業貸款必須先還清，才能向社會公開。

(資料圖)

根據《個人住房公積金貸款管理辦法》第二章第九條“重點支持應屆高校畢業生和復員軍人購買經濟適用房和中小戶型低價普通商品房貸款。已申請的銀行商品住房抵押貸款可轉為個人住房公積金貸款”。第十條第七款還規定“在我市購買自住住房并受委托在銀行，申請個人住房抵押貸款的職工，可在貸款結清后一個月內申請個人住房公積金貸款業務，并須提供商業銀行， 《商品房買賣合同》、《借款保證合同》原件及貸款結清證明原件及復印件”。

商貸轉公積金貸款流程：

1.申請貸款:轉貸款人查詢原銀行，獲得商業貸款個人住房公積金轉貸款文件夾，按要求填寫，并提供轉賬所需材料；

2.貸款受理：住房公積金制度管理研究中心收到申請后，委托中國銀行對申請人提交的資信情況和材料方面進行一個初步審查。

3.辦理擔保：商轉公初審通過后，轉貸人需要到到擔保公司辦理擔保手續，并提供資料；

4.簽約：轉貸款人與擔保有限公司進行發放的《階段性擔保函》貸款發展銀行通過簽訂《借款項目合同》和《抵押合同》。

5. 存款資金：分貸人應當將自有資金存入還款卡，彌補原商業貸款與次級貸款余額的差額。

6.貸款公司發放：管理研究中心進行發放貸款提供資金，貸款銀行通知貸款借款人與清原商業信用貸款同時結清公積金貸款資金和借款人預存款保險資金。

抵押辦理: 擔保公司為原商業貸款辦理抵押取消手續，并完成轉讓公積金抵押登記手續(本手續由擔保公司辦理)。

一般只有純商業貸款才能轉為公積金貸款。如果是以前的組合貸款，是不能轉換成公積金貸款的。商業貸款轉為公積金貸款時，可以用公積金貸款金額結清以前的商業貸款。如果有差額金額，可以自己補足。

如果要轉公積金貸款，還需要滿足以下條件：

1.公積金賬戶處于正常支付狀態；

2.相應年度的公積金已經按照當地公積金貸款的要求繳納；

3.申請公積金貸款的用戶信用狀況良好，經濟收入穩定；

4.除從公積金轉出的貸款外，不存在以使用人及其共同借款人名義發生的未償債務；

5.商業貸款使用期間，無逾期還款記錄。

關鍵詞： 商貸轉公