海南生態監管風暴正“刮”向恒大集團，其投巨資打造的人工旅游島海花島可能面臨停工。

大摩財經獲悉，近日海南省儋州市下達緊急通知，對違法違規填海項目要求自1月5日起實施“雙暫停”(暫停建設、暫停營業)，即在建項目一律暫停建設，涉及的房地產銷售宣傳全部暫停。這意味著，一旦儋州市落實了雙暫停政策之后，海花島就將會進入停工狀態。

公開資料顯示，海花島位于海南省儋州市，該項目總投資1600億元，擁有12000畝超大體量，是一個高端旅游休閑度假島。2015年11月，海花島項目正式問世，恒大集團董事局主席許家印對其非常重視，曾表示“下半輩子就在這里了”。

前不久，中央環保督察組狠批海南“鼓了錢袋、毀了生態”，并點名批判儋州海花島、三亞鳳凰島、萬寧日月彎等項目系損壞生態的違規項目。鳳凰島、日月灣等項目因此先后停工整頓。

在央視曝光海南對違規項目查辦不力致使違規項目仍正常運作之后，海南省政府立即要求違規項目“雙暫停”。1月7日，儋州市相關領導赴海花島項目現場檢查環保督察落實情況，要求企業必須堅決按照中央環保督察組的要求抓好整改，為群眾創造宜居生態環境。

1月10日，海南出臺《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提高土地利用效益的意見》，這份《意見》被稱為海南史上最嚴土地管理措施，直擊房地產公司違規源頭。

《意見》要求嚴控商品住宅用地供應，對工地率低于60%的市縣暫停安排新增建設用地指標;規范土地市場管理，未達到凈地出讓的土地不得交易;禁止土地用途變更、禁止商品住宅項目提高容積率。

業內人士表示，從現在中央對海南的態勢來看，未來數年之內，這份土地管理措施也許都不可能放松。這預示著，海南的土地供應或將迎歷史最低點。

涉嫌違規填海

據媒體報道，去年12月中央環保督察組在向海南省反饋督察時，狠批當地房地產行業對生態的破壞。

督察組發現，海南沿海市縣向海要地、向岸要房等情況嚴重，對局部生態環境造成明顯影響或破壞。儋州市相關部門違規審批海花島填海項目，萬寧市日月灣月島項目未批先建，三亞市鳳凰島填海項目以國際客運港和郵輪港名義取得海域使用權，但實際用于房地產和酒店開發。

1月4日，央視曝光了海南地產項目違規。報道稱，儋州市海花島填海總面積783公頃，市里相關部門化整為零進行違規審批。填海項目被拆分成36個面積小于27公頃的子項目，使得不過關的項目得以推進，該禁止的項目得以審批。

這些錢對于地產商來說簡直是九牛一毛，而且這筆罰款為之后的地產銷售打開了綠燈。

報道還稱，2016年，儋州市海洋主管部門對海花島涉嫌違法用海行為曾立案查處，罰款達到了7344.6萬元。然而，面對783公頃的地產項目，

國家環境保護督察辦公室二處負責人邢長城表示，圍填海一畝地的成本也就20萬元左右，折合成一平米也就是600多塊錢成本。(項目樓盤)售價一平米都在上萬元，有幾十甚至上百倍的利潤空間。

誰受影響最大？

那么，海花島現在情況怎么樣了呢?

最新消息稱，海南這次的雙暫停政策，比以往的任何一項還要嚴格，政府開始加大力度清理更多的違法沿海建設項目。海花島等項目也是進入了停工狀態。

不過，在百度上搜索海花島近況可以發現，有的網站依然還在顯示海花島公寓報價的信息。

該文章內文中顯示海花島獨棟別墅報價每平米3萬元~4萬元，預計（最）晚2020年交房。

一是可能不能按時交房；二是房價也許會受到波動；三是事情的處理結果還需等待官方的決定。

業內人士表示，海花島停建，損失最大的還是已買房的業主。

此外，那些停建項目的工人如何安排也是個難題，畢竟除了海花島，海南還有多個在建項目被停工。

1月17日，海南舉行環保督察整改暨環境法律新聞發布會。在發布會上，有記者提出問題：“雙暫停”的項目，填出來的海和建起來的樓該怎么處理?還有一些房地產的項目，已買了房產的業主應該怎么辦?他們該如何維權?

現

對此問題，海南省相關部門官員答復稱，這些狀況都在政府的考慮之中。違規項目現在暫停就是操控違規事態的繼續發展，不是說拆就拆的簡略處理方式能處理的。

關鍵詞： 許家 恒大 花島