10月15日，红星美凯龙(601828.SH，01528.HK)发布公告称与旭辉永升服务(01995.HK)达成股权战略合作。两家公司将以互惠互利的原则，整合各自在家居家装及物业服务领域的优势资源，在泛居家生活领域展开全面合作。

公告显示，双方将共同经营上海美凯龙物业管理服务有限公司(以下简称“美凯龙物业”)。该公司将充分发挥合作双方在商业物业领域累积的宝贵经验，不断拓展市场，致力于成为一家专注于商业物业管理的专业化服务企业。

红星美凯龙作为中国家居零售业首家A+H股上市公司， 35年来始终以提升国人居家生活品味为己任，用美学思维打磨生活的每一处细节。截至到2021年6月底，红星美凯龙在全国共经营483家家居建材店/产业街。

旭辉永升服务成立于2002年，是一家享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。截至2021年6月30日，旭辉永升服务已成功进驻全国百逾座核心城市，为超150万业主提供美好服务。

在家居生活产业链上，红星美凯龙与旭辉永升服务分属前端和后端，双方就“品质家居+智慧物业”的行业新趋势有高度共识，不论是从业务布局、客群画像，还是服务能力、发力方向方面都有着非常高的契合度。集两大助力于一体的美凯龙物业，不仅有望带动红星美凯龙商场人文服务及环境体验迎来二次升级，还有可能撬动起更大的商业物业管理市场。

红星美凯龙在公告中表示，本次交易契合公司“轻资产、重运营”的发展战略，有利于公司专注优质资源开展业务，旨在进一步提高公司资产盈利能力，中长期满足公司的发展规划，符合全体股东的利益。

近年来，红星美凯龙一直在践行“轻资产、重运营”的发展战略。截至2021年6月底经营的483家家居建材店产业街中，轻资产商场占比已增长至7成以上，资本性支出大幅减少。另一方面，面对家居行业新趋势，红星美凯龙顺势改造商场品类布置，以九大主题馆的新形象面对广大消费者， “拓品类，重运营”的推进正加速红星美凯龙从房东到管家的转型。

全新的商业布局匹配全新的物业服务能力，红星美凯龙借助这次战略合作进一步夯实自身在物业服务领域的基础，为重运营战略的前行提供了助力，必将为消费者、商户带来全新体验。未来，伴随着强强联合共赢局面的进一步打开，红星美凯龙价值优势还将得到进一步凸显。

关键词： 红星美凯龙 从房东到管家转型 商场品类布置 消费者