近五年來首次虧損!皇庭國際去年凈虧損2.92億元：前三年總盈利都填不滿這個“窟窿”

前三年盈利總和都填不滿這個虧損“窟窿”!皇庭國際(000056)2020年年度報告顯示，報告期內，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.92億元，同比上一年同期下滑-684.99%。需要注意的是，皇庭國際前三年即2019年、2018年、2017年的凈利潤總和為2.61億元。換言之，皇庭國際在2020年造成的大額虧損“窟窿”，其前三年的總盈利都填不滿。

去年凈虧損2.92億元：近五年來首次虧損

皇庭國際2020年年度報告顯示，報告期內，實現營收6.86億元，同比上一年下滑31.24%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.92億元，同比上一年下滑684.99%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-2.35億元，同比上一年下滑652.18%。

從季度上來看，去年前三個季度，皇庭國際均體現為盈利，第四季度卻虧損數億元。報告顯示，去年一季度、二季度、三季度、四季度實現的歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為0.11億元、0.17億元、0.014億元、-3.22億元。營收方面，去年前三個季度營收環比逐季增長，第四季度環比略有下滑。

值得注意的是，去年造成的大額虧損這一“窟窿”，卻把皇庭國際前三年的盈利總和都搭進去還填不滿，并且2020年度的虧損為最近五年來首次虧損。報告顯示，2019年、2018年、2017年、2016年，皇庭國際實現歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為0.50億元、0.91億元、1.20億元、1.12億元。

對于去年收入的下滑，皇庭國際表示，收入下降的主要原因是公司轉讓了同心再貸，金融服務業務較去年減少2.57億元。

對于去年出現的虧損，皇庭國際表示，主要原因，一是公司業務受疫情影響較大，公司投資性房地產公允價值變動、信用減值損失、資產減值損失累計影響凈利潤-2.79億元;二是公司融資成本提高，財務成本較去年同期增加了0.59億元;截至2020年12月31日，資產總額117.57億元，同比下降6.15%;歸屬于母公司所有者權益47.55億元，同比下降12.70%。

報告顯示，2020年，皇庭國際的主要業務包括商業不動產運營服務業務、物業管理項目。其中，商業不動產運營服務業務主要以經營管理自持購物中心和委托管理購物中心為主，以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式，為購物中心、商辦寫字樓、公寓等多個商業不動產領域提供綜合運營服務。

皇庭國際在報告中提及，報告期，公司商業運營服務業務實現收入3.73億元，同比降低5.22%。收入略有下滑的主要原因，一是受疫情影響，2020年上半年購物中心客流、銷售減少，商鋪掉鋪加劇，品牌縮窄擴店及延遲開業;二是公司與商戶共克時艱，為商戶減免租金逾2000萬元;三是隨著疫情逐步得到控制，公司積極響應政府出臺的各種促消費政策，組織旗下購物中心開展多項營銷活動，盡量降低疫情對業務的沖擊。

去年兩大股東相繼減持、其中一股東年內減持9次

巨潮資訊網顯示，去年全年，皇庭國際已有股東進行密集減持，其中股東蘇州和瑞九鼎投資(600053,股吧)中心(有限合伙)在2020年期間先后進行了9次減持。

除此之外，皇庭國際第一大股東深圳市皇庭產業控股有限公司亦在2020年期間有過一次減持。

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