9月28日公布的美国标普/凯斯席勒房价指数显示，全美房价指数在截至7月的一年中上涨了19.7%，高于前一个月18.7%的年增长率，创下了该指数自1987年创立以来的最高的年增长率。

具体来看，10城房价指数在截至7月的一年中上涨了19.1%，而6月份的年增长率为18.5%。与此同时，20城房价指数上升了19.9%，而6月年增长率为19.1%。

其中，凤凰城连续第26个月成为全美房价增长最快的城市，达到32.4%，继续保持首位。圣地亚哥增速排第二，为27.8%。

对此，标普道琼斯指数公司董事总经理兼全球指数投资战略主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara) 表示，不论是单个城市的房价上涨，还是全美范围内整体的房价上涨，“都非同寻常”。他表示，7月数据标志着美国房价连续第四个月上涨。

美国房价一路暴涨，买房变得艰难，而租房也不容易。Realtor.com的一项最新分析显示，随着经济从疫情中逐渐复苏，美国各地的房租都在迅速上涨。截至8月份，全美各类房屋的中位数租金为1，607美元，较上年同期上涨11.5%。

不过，值得注意的地方是，美国标普/凯斯席勒房价指数报告延迟了两个月。在最近几周，住房市场的狂热已经略微放缓该指数追踪的20个城市中，底特律、克利夫兰和华盛顿特区三个城市的房价虽然仍然在继续上涨，但增长略有放缓。(记者 陶凤 实习生 陈旭峥)

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