近日，旭辉控股发布2022年中期业绩报告。2022年1-6月，旭辉实现营业收入及净利润分别为297亿元、19亿元;毛利率为20.7%，较去年同期持平。在行业面临深度调整及疫情反复的大环境下，旭辉上半年仍然实现了740亿元回款，经营性现金流为正，是为数不多保持盈利的民营房企。

旭辉控股董事局主席林中表示：“旭辉坚信能度过本轮调整，有信心穿越周期。旭辉秉持着一贯谨慎的底色，坚持有回款的销售、有销售的利润、有利润的规模，这是旭辉穿越周期的底气。”

在稳健的财务风格之下，截至2022年6月30日，旭辉剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档。公司平均债务账期为4.7年，一年内到期的短期债务占比仅17%，债务结构合理。同时，旭辉还积极主动对债务进行管理，2022年已无公开市场刚性到期债券。

得益于长期稳健经营构筑的良好信用，旭辉获得了监管层与金融机构的认可与支持。6月份，作为民营示范房企，旭辉使用信用保护工具成功发行5亿元公司债，利率5.5%。

上半年，在流动性收紧的大环境下，旭辉实现新增公开市场直接融资超46亿元，是为数不多完成境内外多渠道融资的民营房企。在手银行授信额度超2000亿元，较2021年末持续增长。银行各类融资顺畅，开发贷款规模有所提升。得益于多元的融资方式，旭辉上半年加权融资成本进一步下降0.1个百分点，至4.9%。

“保交楼”是住宅开发业务上半年最重要的工作。在全体旭辉同仁的努力下，交出了一份不错的成绩单：截至6月底，旭辉在全国16省34市如期交付近4万套新房。赛惟咨询数据显示，旭辉的交付满意度92分，远高于行业均值。1-7月回款金额超850亿元，签约回款率保持行业高位。2022年以来，旭辉也是少数依旧在重点城市补充土储的民营企业，在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块。

2022年是旭辉三五战略的启航之年。在夯实主业的同时，旭辉布局和发展物业与城市服务、商业综合体运营、租赁住房、代建管理、绿建科技、创新教育、健康及养老等多个赛道，构建“轻重结合”的业务模式，打造“开发+持有”的核心竞争力。上半年，旭辉商业实现持有物业收入6.6亿元，同比增长69%。

“行业不易，但我们清晰认识到，困难不过是短期的考验，前景依然充满希望的光明。旭辉正以全新身姿，二次创业。我们将向轻资产、低负债、低风险转型，以稳健促均衡，以效率促发展，推动‘同心圆战略’落地，向‘城市综合运营服务商’迈进。”在30日进行的业绩发布会上，关于旭辉未来的发展，林中表示说。(李仁平)

关键词： 旭辉上半年实现740亿回款 加权融资成本 民营示范房企 债务结构