《財富》2021年世界500強榜單在8月2日揭曉，這是《財富》雜志第27次發布全球大公司排行榜，這也成了衡量全球企業競爭力最著名、最權威的榜單。

榜單顯示，碧桂園以670.8億美元營收、50.75億美元利潤排名第139位，短短五年內排名一路攀升了328個位次，始終保持穩健高質的增長，穩居行業領軍陣營。

緊跟中國城鎮化步伐，持續領跑行業

2017年7月《財富》發布當年度世界500強榜單，有10家中國公司首次上榜。其中碧桂園還是唯一新上榜的房地產企業，位列第467名。

自此，碧桂園進入新的發展階段，五年內不斷突破成長天花板。根據第三方機構統計的數據，碧桂園全口徑銷售額由2016年的約3088億元上升到了2020年約7888億元，增幅達到了155%;權益合同銷售額年復合增長率為25%，實現從2016年2348億元到2020年5706.6億元的飛躍;凈利潤則由約137億元增長至541億元，增幅高達約295%。2020年碧桂園銷售額約占全國商品房銷售額的5%，在進駐的三四線城市中，平均市占率約為8%。

新中國成立70年來，中國經歷了世界歷史上規模最大、速度最快的城鎮化進程，為包括碧桂園在內的中國房地產公司造就了成長的沃土。國家統計局報告顯示，2020末中國常住人口城鎮化率超60%，當年中國商品房的銷售金額已經高達近17.4萬億元。億翰智庫指出，2020年全年銷售業績5000億以上的房企數量達到5家，分別為碧桂園、中國恒大、萬科地產、融創中國和保利地產，迅速擴大的內需市場造就了一批領先世界的房地產企業。

2006年以來，碧桂園開始實施全國拓展戰略，布局版圖從一二線延伸至三四五六線，不斷持續深耕，截至2020年底已將業務開拓至全國31個省/自治區/直轄市、289個地級市、1350個縣/鎮區。2020年,碧桂園實現權益合同銷售金額約5706.6億元，同比增長3.3%;權益合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%。在第三方機構統計的全口徑銷售額排行榜中，2020年碧桂園的全口徑銷售為7888.1億元，穩居行業第一。

國家統計局發布的2020年統計公報顯示，2020年年末常住人口城鎮化率超過60%。今年政府工作報告已提出“十四五”期間，常住人口城鎮化率要提高到65%，也就是說，“十四五”期間，我國常住人口城鎮化率年均提升幅度將在0.7-0.8個百分點左右，這意味著我國每年進城人數仍將達到1000萬人級的規模。

人口、經濟發展要素也進一步向中心城市、都市圈、城市群集聚，房地產市場仍將面臨較大發展空間。碧桂園目前已進駐的245個三四線城市中，84%的城市處于庫存短缺或合理狀態，可見該布局下市場需求潛力巨大。

博弈存量時代，碧桂園選擇修煉內功

2020年房地產行業經歷了“一波三折”，在這不平凡的一年中，年初受新冠疫情影響市場整體呈現低迷狀態，到年中市場轉暖，再到“三條紅線”“兩條上限”“22城集中供地”等系列政策出臺，中國房地產企業正在進入存量時代，開展深度競爭。

盡管全年受到疫情的影響，房地產仍然是整個中國經濟體系中復蘇最快的行業之一，甚至后期追回了疫情期間的損失。這一情況在本次榜單中得以印證，今年共有8家房地產公司登上世界500強榜單，且名次都較前兩年有較大提升。他們分別是中國恒大集團(122位)，碧桂園控股有限公司(139位)，綠地控股集團股份有限公司(142位)，萬科企業股份有限公司(160位)，中國保利集團有限公司(174位)，融創中國控股有限公司(364位)，龍湖集團控股有限公司(456位)，華潤置地有限公司(470位)，排名最低的房企營收超過260.27億美元、利潤超過43.52億美元，比上年顯著增長。

在榜單上，碧桂園的排名尤為令人關注：從2017年首次上榜世界500強第467位，到今年升至第139位，上榜五年內排名躍升328位，這份“成績單”展現了碧桂園持續提升的企業綜合實力。

財報顯示，截至2020年12月31日，碧桂園錄得不含增值稅的已售未結收入7851億元，為未來的業績提供了相當的確定性。同時，截至2020年底，碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約1.75萬億元，潛在的權益可售貨值約5000億元，權益可售資源合計約2.25萬億元，以此前權益銷售額為基數，可強力支撐公司未來3.5年以上的發展。充裕的現金流也為碧桂園帶來資金的“底氣”，提高了抵御風險的能力。截至2020年底，公司可動用現金余額達1836億元，資金保障能力良好。

碧桂園集團總裁莫斌認為，隨著土地紅利和金融紅利的消失，管理紅利越來越強，也就是誰競爭力越強，誰的市場占有率就越大。2018年下半年以來，碧桂園開始以“行穩致遠、全競提升”為戰略統籌發展，不斷強基固本，持續聚焦深耕。2020年，碧桂園將全周期綜合競爭力的核心凝練為“一率五力”，從高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力、科技力等6個維度發力，進一步夯實發展根基，確保增長規模與增長質量的齊頭并進。

多元布局、科技賦能，碧桂園走向未來

“做大產業的同時如何做強”，“如何提升全球競爭力，成為世界一流企業”，這是勢頭迅猛的中國企業需要面臨的問題。房地產行業正處在深度調整和轉型時期，從單純住宅業務向綜合服務延伸，與科技、健康、消費等層面跨領域合作，乃至布局全產業鏈業態，成為一些行業頭部房企的戰略選擇。

碧桂園也正在持續思考并付諸實踐。2018年碧桂園正式啟動多元化步伐，于地產傳統主業的基礎上，開拓了機器人、現代農業等高科技業務板塊，企業定位也升級為“為社會創造幸福生活的高科技綜合性企業”。

位于廣東順德的碧桂園鳳桐花園項目正在熱火朝天地建設中，測量機器人采用先進的AI測量算法處理技術，效率較人工提升2到3倍;智能隨動布料機使傳統需3人的工作量變成只需1人即可完成;外墻噴涂機器人大大降低了高空作業墜落的安全隱患……

當前傳統建筑行業正面臨施工安全、效率、成本、勞動力等諸多制約，以建筑機器人為代表的智能建造被認為是行業發展的方向。碧桂園旗下全資子公司博智林目前已有在研建筑機器人46款，獲專利授權1320項。截至今年7月，已有18款建筑機器人投入商業化應用，服務覆蓋14個省份近70個項目，累計應用施工超百萬平米。

碧桂園2019年5月成立的千璽機器人餐飲集團，以智能科技為核心驅動，將自主研發的機器人打造為餐飲標準化的載體，形成覆蓋生產、供應鏈、運營的全產業鏈體系，促進餐飲行業產業和服務升級。截至2021年6月，累計提交1000余項專利申請，自主研發機器人設備及軟件系統80多種。近百家機器人餐廳全面布局粵港澳大灣區內廣州、深圳、珠海、佛山等十大城市;2300余臺各類餐飲機器人單機設備，已在全國28個省市的景區、學校、醫院、交通樞紐等多樣化場景中遍地開花。

現代化農業也是碧桂園高科技產業中的重要一環。2020年10月，北大荒建三江-碧桂園無人化農場項目舉辦農機無人駕駛作業現場演示會，44臺/件無人化農機設備成功進行了作業演示。武漢漢南“中國種谷”、三水區南山鎮萬畝智慧農業園等一批項目也進展迅速。

圍繞主業延伸多元板塊，通過整合資源打通地產業務與新業務接口，碧桂園形成三大板塊相互獨立又相互支撐，一方面可以借助優勢產業賦能，提升地產主業產品與服務的競爭力;另一方面多元化業務在地產主業依托下發展難度相對降低，有助于培養企業內生增長動力。

引入高科技賦能傳統地產業業務、構建幸福美好人居生態圈，正在成為碧桂園邁向新軌道的主旋律，這也是碧桂園對于第二生長曲線的答案。莫斌在今年3月的業績發布會上公開表示：“我們有信心，建筑機器人及千璽機器人餐廳在明年實現盈利。”

除了做好企業本身，碧桂園還積極履行社會責任，以實際行動回饋社會。去年疫情期間，楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會先后共捐贈2億元設立抗疫基金。今年7月河南多地暴雨，碧桂園集團、碧桂園服務、國強公益基金會聯動碧桂園在河南的8個區域立即行動，緊急采購防汛救災、生活、醫療等價值2000萬元的首批物資，陸續發往受災地區。

據統計，楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會迄今已為社會累計捐贈超90億元，涉及精準扶貧、職業教育、教學科研等各個方面。此外，碧桂園還積極納稅，為社經濟發展和就業穩定做貢獻，直接和間接創造就業崗位超200萬個，2020年全年納稅總額達653億元。

來源：SOHU營銷觀察

關鍵詞： 碧桂園 高科技賦能 傳統地產業 人居生態圈