4月29日，華夏幸福(600340.SH)公布了2020年度業績報告。報告期內，公司實現營業收入1,012.09億元，同比下降3.80%，實現銷售額940.66億元，同比下降34.30%。歸屬上市公司股東凈利潤36.65億元，同比下降74.91%。

聚焦核心都市圈 持續調整應變

關于業績情況，華夏幸福表示，報告期內，受新冠疫情的爆發且持續影響，公司環京區域遭受多輪疫情的沖擊、量價齊跌。同時，房地產融資政策方面出臺“三道紅線”新規，融資監管持續收緊。受上述宏觀經濟環境、行業環境、信用環境疊加多輪疫情影響，公司從2020年第四季度開始出現流動性階段性緊張，導致利潤較大幅度下滑，并出現部分債務未能如期償還的情況。

面對環境變化，華夏幸福一方面降費增效，管理費用率較上年同期下降2.55個百分點，銷售費用率較上年同期下降0.28個百分點。同時堅持核心都市圈聚焦，在持續精耕京津冀都市圈基礎上，密集布局長三角(上海、南京、杭州、合肥)都市圈，推進布局鄭州都市圈、武漢都市圈和成都都市圈三個高潛核心都市圈，繼續在投資管控、資產管理、風險管理體系等方面完善產業新城經營投資管理體系，增強產業招商能力

產業新城招商能力持續提升 商業地產項目不斷突破

報告期內，公司堅持聚焦核心都市圈，繼續按照各園區的經濟發展定位，結合自有資源和渠道，聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車等10大產業，多種形式并舉，滿足企業和地方發展要求，實現企業的園區落地。在各區域共新增深圳亞瑟生物、中國比克、協鑫集成、廣州博浩、深圳合豐泰、江蘇能華、萬泰光電等378家入園企業，新增簽約投資額1,457.54億元。截止2020年底，華夏幸福產業大數據系統已覆蓋企業9,400萬家、園區6,200個、錄入數據13.2億條，可針對不同客群不同應用場景，為企業投資選址和區域產業發展提供服務。

商業地產及相關業務方面，華夏幸福2020年新獲取南京、武漢、哈爾濱、廣州4個商辦綜合體項目，中標1個項目代建服務，鎖定3個城市更新項目的前期服務商，已拓項目覆蓋南京、武漢、廣州、哈爾濱、東莞、深圳等國內重點城市，基本完成目標城市初步布局。截至2020年底，哈爾濱、南京項目售樓處相繼開盤。

業務有序開展 經營效率提升

據接近華夏幸福的業內人士透露，華夏幸福在全國各區域重點項目均保持正常有序經營，重點交付項目普遍復工、員工隊伍基本穩定;債務展期取得積極進展，整體脫困方案穩步推進。

同時，華夏幸福也表示，接下來將更注重提升經營效率和經營質量、施行區域和項目分類管理、精準施策，推動輕資產招商和產業發展服務轉型，推進存量資源盤活提效。持續增強“造血”能力，抓銷售、促回款、提高管理效率，實現公司業務穩健發展。

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