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观点网讯：10月14日，天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“LPR+60个基点”，即最低4.9%。该政策从10月14日起执行。

9月29日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。另据国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据，天津符合该规定。

14日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行位于天津市营业网点的工作人员均证实，此次首套房贷利率下调的通知刚刚下发，并从10月14日起执行。同时，天津首套房的认定资格已经调整，由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，中国银行的一位客户经理介绍：“在天津市无房，且名下住房贷款已经结清，就可以认定为首套房资格，享受较低利率。”

除了商贷利率下调，天津市住房公积金管理中心网站10月11日发布消息，2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率。2022年10月1日(含当日)以后发放(发放日期以贷款借据日期为准，下同)的首套个人住房公积金贷款，5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。同时，2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。

关键词： 天津首套房商贷利率最低降至3 9% 二套房商贷未变最低4 9%