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觀點網訊：10月14日，天津市首套商業性個人住房貸款利率再度下調，最低由“LPR-20個基點”下調至“LPR-40個基點”，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業性個人住房貸款利率沒有變動，仍為“LPR+60個基點”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執行。

9月29日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。另據國家統計局每月公布的70個大中城市房價數據，天津符合該規定。

14日上午，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行位于天津市營業網點的工作人員均證實，此次首套房貸利率下調的通知剛剛下發，并從10月14日起執行。同時，天津首套房的認定資格已經調整，由“認房又認貸”改為“認房不認貸”，中國銀行的一位客戶經理介紹：“在天津市無房，且名下住房貸款已經結清，就可以認定為首套房資格，享受較低利率。”

除了商貸利率下調，天津市住房公積金管理中心網站10月11日發布消息，2022年10月1日起，天津下調首套個人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含當日)以后發放(發放日期以貸款借據日期為準，下同)的首套個人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調整為2.6%，5年期以上利率調整為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。同時，2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。

關鍵詞： 天津首套房商貸利率最低降至3 9% 二套房商貸未變最低4 9%