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观点网讯：10月13日，瑞银发布研究报告称，首予万物云“买入”评级，该行预测其2022-2024年盈利年复合增长率为30%，目标价53.5港元。

观点新媒体获悉，报告指出，万物云在获取第三方项目和现有物业方面有良好的记录，加上有母公司万科强劲的现金流支持，以及通过其“蝶城”模式成为潜在的行业颠覆者。

据了解，万物云“蝶城”模式的关键可以总结为：高浓度、高效率、增服务、智能科技。蝶城不仅以科技化的方式重塑了空间效率，还重构了物业的增长方式。全域空间的服务能力和科技体系，是万物云打造蝶城提供坚实的基础。

据万物云招股书2019年至2021年，万物云在管建筑面积分别为4.31亿平米、4.98亿平米、6.6亿平米；在管项目数量分别为1764个、2054个、2823个。收入方面，万物云收入从2019年的139.27亿元增加至2020年的181.45亿元，增长30.3%；从2020年增加至2021年的237.04亿元，增长30.6%。2019年至2021年，其毛利润分别为24.68亿元、33.65亿元及40.2亿元。

关键词： 瑞银首予万物云买入评级 目标价53 5港元