中新经纬1月24日电 “宁波住建”微信号24日消息，日前，宁波市发布了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(下称《实施意见》)，对保障性租赁住房的筹建计划、建设标准、区域布局、保障对象、租金标准以及支持政策等方面进行了明确，同时对保障性租赁住房的项目认定和审批做了规定。

《实施意见》提出，“十四五”期间，宁波市建设筹集保障性租赁住房达到21.3万套(间)，其中市六区建设筹集12万套(间)。房源主要面向该市工作地所属的区县(市)内符合条件的无房新市民、青年人。其中，产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工；轨道交通站点和城市建设重点片区等区域建设的保障性租赁住房，重点面向符合条件的新就业青年人和从事公共服务行业人员。

在租金标准方面，兼顾保障对象“可负担”和企业的“可持续”，《实施意见》指出，市场主体新建、改建保障性租赁住房的，平均租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。具体租金标准由投资建设或运营单位委托第三方专业机构评估确定，并报相关部门备案。面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的保障性租赁住房，租金标准可进一步降低。

在房源户型方面，宁波市住房和城乡建设局透露，将按照“小户型”“配套齐”和“功能全”的要求进行建设筹集。

一是新开工建设的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；存量房屋用作保障性租赁住房的，可以适当放宽建筑面积标准。

二是产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，以宿舍型保障性租赁住房为主。

三是轨道交通站点附近和城市建设重点片区建设的保障性租赁住房，要合理设计户型，配齐公共空间和配套设施。

四是商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住既有建筑改建为保障性租赁住房的，应以地块、楼栋或相对独立部分为基本改建单元。

在金融支持政策方面，《实施意见》提出，银行业金融机构要加大金融和信贷支持力度；鼓励开展基础设施领域不动产投资信托基金(REITS)试点。

同时，《实施意见》明确，保障性租赁住房实行常态化申请和配租，在优先满足保障对象的前提下，允许闲置半年(含)以上的保障性租赁住房面向市场出租；不得出售或变相出售新建(自持)、改建的保障性租赁住房。(中新经纬APP)

关键词： 宁波：鼓励开展基础设施领域REITs试点