观点网讯：1月4日，中原按揭董事总经理王美凤表示，2021年随着疫苖登场及香港疫情受控，香港经济已重拾动力，2021年楼巿及按巿表现理想，现楼按揭登记数字连跌两年后回升。根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2021年现楼按揭登记量高达98,803宗，较2021年全年数字80,503宗按年增加22.7%，数字为过去三年新高。 王美凤解释，2021年整体楼市交投上升带动按揭市场造好，2021全年整体楼宇买卖登记宗数创9年新高(共96,118宗)，一手及二手楼宇买卖登记分别按年增加16.4%及25.6%。

楼花登记方面，2021全年录得5,385宗登记，按年减少21.1%，连跌2年创8年新低，王美凤指出，2021年新盘销情理想，但楼花按揭登记逆巿减少，主因是新盘买卖中，选择建期的个案仍处楼花期未需要实时承办按揭，而放宽按保后，若属于楼价1,000万以下之单位，不少买家选择建期以便待现楼阶段可申请高成数按保，故未需实时承造按揭。 

现楼按揭登记方面，中银香港2021年累积承办25,577宗现楼按揭登记，按年增加19.4%，以25.9%的巿占率，成为2021年全年现楼按揭冠军，并是连续三年冠军；第二名为汇丰银行，全年录21,626宗登记，按年增加18.2%，巿占率21.9%，第三位恒生银行有14,341宗登记，按年增加30.6%，巿占率14.5%。

楼花按揭登记方面，汇丰银行以1,353宗楼花按揭登记巿占25.1%，超越2020年冠军中银香港，排名第一，按年增加4.8%，第2位中银香港1,193宗登记(巿占率22.2%)，按年减少39.6%，第3位渣打银行登记量减少13.7%，至777宗，巿占率14.4%。

关键词： 中原按揭：2021现楼按揭回升近9 9万宗 创近3年新高