戴德梁行料香港明年楼价料升5%至10%
2021-12-14 16:35:07 来源：观点地产网
12月14日，戴德梁行董事及香港研究部主管陈健珩表示，今年住宅市场交投活跃，预计今年全年7.46万宗，其中二手成交宗数5.7万宗， 两者同创2012年来、近9年新高，而今年香港整体楼价按年升6.5%，预期明年楼价将升5%至10%。
戴德梁行执行董事及香港写字楼部主管韩其峰表示，甲级写字楼租赁市场连续两季表现回暖，今年第四季的吸纳量为正18.55万方呎，虽然全年吸纳量仍为负57.87万方呎，较去年全年的负230万方呎已有明显改善。
他续指，明年将有超过200万方呎全新甲级写字楼供应相继落成，整体待租率预计到明年年底将增加至16%至17%，而整体平均租金将下调1%至3%。
商铺市场方面，戴德梁行执行董事及香港商铺部主管林应威表示，今年商铺租金已见底，受惠于本土消费增加，食肆铺租已从谷底回升，按年增加2.2%至2.8%。他指展望明年，疫情受控，经济正处于稳步复苏阶段，就业率也正回升，消费市场得以改善，预期商铺租金将于上半年进一步回升，升幅估计由2%至5%不等，中环商铺租金可望看高一线，将升幅5%至8%。
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