“炒房热”也刮进了元宇宙。进入元宇宙先买块地，成为一些投资者口中的“致富经”。

近日，香港房地产巨头、新世界(行情600628,诊股)发展集团CEO郑志刚宣布在元宇宙虚拟游戏The Sandbox中购入一片数字地块。据估算，大约花费为500万美元，约合人民币3200万元。

元宇宙虚拟土地频频吸引名人入驻投资，参与元宇宙“炒房”，究竟是机会还是陷阱？

豪掷3200万元买虚拟地块

据媒体报道，12月9日，郑志刚购入The Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。据知情人士透露，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元（约3200万元人民币）。

据悉，郑志刚将在这块虚拟土地上展示10家特色公司，包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等，这些公司都与新世界发展和郑志刚的风险投资公司有合作关系。他还表示，这些新创公司将推出NFT（非同质化代币），并给消费者带来身临其境的体验和娱乐。

有网友在社交平台表示：“土豪的世界我们不懂。3200万元已经可以在北上广深买到黄金地段的实体房产了，富豪们却愿意在游戏里买一块虚拟土地。”

公开资料显示，The Sandbox是一家NFT游戏公司，发行自有虚拟货币SAND，并于11月初获得了软银公司旗下愿景基金2号（Vision Fund 2）投资9300万美元，成为软银旗下投资的首个元宇宙项目。The Sandbox区块链游戏平台允许玩家在以太坊区块链上建立、拥有和货币化游戏体验，为创作者提供NFT所有权，并提供工具在平台上创建资产。

随着元宇宙概念走热，元宇宙房产交易也变得火爆。据DaPP（Dappradar.com）统计，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。

上个月，著名歌手林俊杰在社交媒体称，他在元宇宙平台Decentraland购买了三块虚拟地块。据估算，这三块土地价值约12.3万美元，约合78.4万元人民币。

业内人士指出，元宇宙土地的价格由面积大小、所处位置和高度等指标有关。而且，这些虚拟地产依托于其所在的元宇宙项目。因此，元宇宙项目的知名度、发展的成熟度和社区的活跃度等因素也会在很大程度上影响地块的商业价值和前景。目前比较火爆的元宇宙游戏平台有Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels、Somnium Space等。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林对中国证券报·中证金牛座记者表示，元宇宙虚拟地产投资属于一种风险投资，因为很多虚拟地产平台的头部属性还不明确，各大平台之间还需要经历一段时间的发展和竞争，趋势才会明朗。

玩家：我在虚拟世界也没赶上炒房风口

那么， 火热的元宇宙虚拟房产究竟是什么？

中国移动通信联合会元宇宙产业委员会执行主任于佳宁对记者表示，虚拟房产可以简单理解为虚拟世界中的数字建筑，主要用于展览、品牌展示、娱乐、商贸、举办会议等用途。虚拟房产本身并不具备稀缺性，因为虚拟土地可以持续扩展，因此存在无数的虚拟房产。

以基于以太坊区块链的虚拟世界Decentraland为例，用户在购买虚拟地块后，可以在这块土地上构建和运营企业，如出售虚拟商品的商店等。

“我从5月份开始关注元宇宙，一开始犹犹豫豫不敢上车，结果到现在心仪的房子都买不起了，因为（好房子价格）都涨得和一线城市差不多了。”元宇宙玩家对记者表示，他想投资虚拟地块的原因在于“买了地，花钱建房子、装修，再转手就能赚钱。”

盘和林指出，投资者要警惕元宇宙泡沫，未来随着虚拟地产平台的扩张，很可能出现无限空间的虚拟地产，从而冲击稀缺性。此外，用户的偏好也十分多元化，当前火爆的平台，不能代表未来的发展好。

警惕过度炒作风险

11月1日，天下秀(行情600556,诊股)数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——Honnverse 虹宇宙，对首批用户开放登录。截至目前，该产品测试人数已超过17.7万人。日前开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。

天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级，级别越高越稀有。

记者在一家二手交易平台发现，最昂贵的一套虹宇宙“SS环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。

12月9日，人民日报就元宇宙掀起的“炒房热”发表文章《人民日报评元宇宙炒房：热到烫伤的风险得防》称，虚拟房地产引来不少人抢房囤房。虚拟房地产买卖，究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需打一个大大的问号。作为一种产业的元宇宙，虽然存在无限可能性，更存在诸多不确定性。这是一个渐进式发展的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有不小距离，不妨冷静三思，谨防热到烫伤的风险。

于佳宁提醒投资者，目前元宇宙的应用处于极为早期的阶段，将经历一个漫长、逐步迭代、扩展的过程。目前很多号称“元宇宙概念”的公司都不一定能跑完全程，相关概念股票或相关资产风险极大，不适合散户盲目投资。

关键词： 元宇宙 炒房