11月16日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，称与青岛青悦汇、青特置业(为青岛青悦汇的控股公司)及项目公司签订合作协议，以规管出售事项完成后项目公司各股东的权利及义务，并就标的地块的开发开展合作。

据了解，11月10日，中国金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。据此，天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司（青岛方嘉置业有限公司）90%的股权，代价为人民币24.28亿元。于出售事项完成后，项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

据悉，青岛方嘉置业曾在2019年11月13日以17.28亿元竞得青岛市高新区3宗地块，土地面积合计18公顷。

其中，以8.4亿元竞得青岛市高新区规划东4号线以东、河东路以南、和源路以西、规划东25号线以北D11地块，土地面积为7.37053公顷；青岛金茂智慧新城D11地块拟建21栋17-33层的高层住宅。机动车车位2429㎡，其中地上242个，地下2187个。

此外，以6.02亿元竞得青岛市高新区祥源路以东、规划东25号线以南、华贯路以西、泰鸿路以北地块，地块面积7.72069公顷。该地块为青岛金茂智慧新城B6地块，拟建22栋10-18层小高层住宅，总车位1731个。

以2.86亿元青岛市高新区华贯路以东、泰瑞路以南、规划一路以西、规划东29号线西路以北B4地块，土地面积2.93295公顷。

观点地产新媒体获悉，基于出售事项的代价约人民币24.28亿元及项目公司90%的股权权益约人民币19.68亿元，出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元。

关键词： 中国金茂24 28亿转让青岛方嘉置业90%股权予青特 收益4 59亿元