7月26日晚間，盛航股份(001205)披露一則公告稱，公司擬1.98億元購(gòu)置辦公房產(chǎn)。值得一提的是，對(duì)于盛航股份而言，1.98億元并不是一個(gè)小數(shù)目，公司2018-2020年凈利分別約為4451萬元、6035萬元、1.12億元。

1.98億購(gòu)置辦公房產(chǎn)

盛航股份表示，根據(jù)未來經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，公司擬與江蘇北斗水聯(lián)網(wǎng)科技有限公司簽署《房屋買賣合同》，購(gòu)買位于南京市浦口區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興隆路12號(hào)江蘇智慧城市地下空間產(chǎn)業(yè)園(又名“江北新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園”)內(nèi)A7幢整棟科研辦公用房，建筑面積總計(jì)1.31萬平方米，交易總價(jià)款為1.98億元(含稅價(jià))。

經(jīng)北京商報(bào)記者計(jì)算，上述房產(chǎn)大約1.51萬元/平方米。

對(duì)于此次交易的目的及對(duì)公司的影響，盛航股份在公告中表示，本次擬購(gòu)置房產(chǎn)所在的江北新區(qū)屬于中國(guó)(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū)，2020年9月江蘇海事局與南京市江北新區(qū)管委會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《中國(guó)(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū)關(guān)于支持航運(yùn)創(chuàng)新發(fā)展的若干政策措施》，提出20條實(shí)質(zhì)性舉措，聚焦產(chǎn)業(yè)、人才、資金、科技、服務(wù)等內(nèi)容，全方位助力打造航運(yùn)物流“自貿(mào)區(qū)樣板”。

因此，本次在江北新區(qū)購(gòu)置辦公房產(chǎn)，符合公司業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)大的場(chǎng)地使用需求，有利于公司獲得更多金融創(chuàng)新資源的支持，有利于公司強(qiáng)化對(duì)物流產(chǎn)業(yè)鏈信息的敏感度從而更好的開拓業(yè)務(wù)資源。

資料顯示，盛航股份在今年5月13日才登陸A股資本市場(chǎng)，至今也才逾兩個(gè)月時(shí)間，公司主要從事國(guó)內(nèi)沿海、長(zhǎng)江中下游液體化學(xué)品、成品油水上運(yùn)輸業(yè)務(wù)，是國(guó)內(nèi)液體化學(xué)品航運(yùn)龍頭企業(yè)之一。招股書顯示，盛航股份主要客戶為中石化、中石油、中化集團(tuán)、恒力石化、浙江石化、揚(yáng)子石化-巴斯夫等化工生產(chǎn)企業(yè)。

據(jù)了解，盛航股份控股股東、實(shí)際控制人為李桃元，其直接持股比例超30%。

交易行情顯示，盛航股份上市后僅斬獲了5個(gè)漲停板，公司股價(jià)在5月20日盤中創(chuàng)出38.32元/股的高點(diǎn)，之后便開始不斷下挫。截至7月26日收盤，盛航股份股價(jià)報(bào)24.06元/股，總市值28.94億元，股價(jià)已較上市后最高點(diǎn)跌去三成。

投融資專家許小恒在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，投資者對(duì)于公司大額資金買房一事認(rèn)不認(rèn)可，會(huì)在第二天公司股價(jià)上表現(xiàn)出來。

近三年凈利之和才2.17億

對(duì)于盛航股份而言，1.98億元是個(gè)不小的數(shù)字。

數(shù)據(jù)顯示，2018-2020年，盛航股份實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)分別約為4451萬元、6035萬元、1.12億元，經(jīng)計(jì)算不難看出，上市公司近兩年凈利也才1.72億元，不足1.98億元;上市公司近三年凈利合計(jì)2.17億元，能夠覆蓋住1.98億元的購(gòu)房款。

那么問題來了，錢從哪來?

根據(jù)盛航股份公告，公司應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起30日內(nèi)，支付的首期購(gòu)房款為該房屋全部購(gòu)房款的30%;銀行貸款發(fā)放后支付該房屋全部購(gòu)房款的40%;取得該房屋全部權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付該房屋全部購(gòu)房款的實(shí)際尾款。這也意味著盛航股份需要先支付約5940萬元的首期購(gòu)房款，之后再支付約7920萬元，不過待取得該房屋全部權(quán)屬證書后，需支付剩余尾款。

盛航股份彼時(shí)披露的招股書顯示，公司首發(fā)募集資金共計(jì)4.54億元，分別投向沿海省際液體危險(xiǎn)貨物船舶購(gòu)置項(xiàng)目、?；肪G色安全智能船舶大數(shù)據(jù)平臺(tái)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金，分別投向募集資金3.75億元、1500萬元、6398.6萬元。截至2020年末，盛航股份賬上貨幣資金也僅有2607.36萬元。

在不變更募投項(xiàng)目的情況下，盛航股份補(bǔ)充流動(dòng)資金+貨幣資金合計(jì)9005.96萬元。

針對(duì)相關(guān)問題，北京商報(bào)記者致電盛航股份董事會(huì)辦公室進(jìn)行采訪，不過電話未有人接聽。

7月26日晚間，盛航股份還披露了一則“關(guān)于董事長(zhǎng)不再兼任總經(jīng)理及聘任總經(jīng)理的公告”，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理李桃元基于公司經(jīng)營(yíng)管理和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略考慮，于近日向董事會(huì)遞交書面辭職報(bào)告，申請(qǐng)辭去公司總經(jīng)理職務(wù)，辭任后將繼續(xù)擔(dān)任公司董事長(zhǎng)及董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員、董事會(huì)提名委員會(huì)委員、董事會(huì)薪酬與考核委員會(huì)委員。

另外，經(jīng)董事長(zhǎng)李桃元提名，董事會(huì)提名委員會(huì)審查，盛航股份于2021年7月23日召開第三屆董事會(huì)第八次會(huì)議審議通過《關(guān)于聘任公司總經(jīng)理的議案》，同意聘任李廣紅為公司總經(jīng)理。

北京商報(bào)記者董亮馬換換

關(guān)鍵詞： 盛航股份 業(yè)務(wù)規(guī)模 辦公房產(chǎn) 公司業(yè)務(wù)