4月26日，住房和城鄉(xiāng)建設部網站消息顯示，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，引導住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務本源，防范化解金融風險，促進住房租賃市場健康發(fā)展，經國務院同意，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網信辦、銀保監(jiān)會等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》針對從事輕資產住房租賃企業(yè)，提出了7方面監(jiān)管意見。

具體來看，這七方面監(jiān)管意見包括：一是加強從業(yè)管理;二是規(guī)范住房租賃經營行為;三是開展住房租賃資金監(jiān)管;四是禁止套取使用住房租賃消費貸款;五是合理調控住房租金水平;六是妥善化解住房租賃矛盾糾紛;七是落實城市政府主體責任。

“住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。”《意見》中強調，金融機構應當嚴格管理住房租賃消費貸款，加強授信審查和用途管理，發(fā)放貸款前必須采取有效手段核查借款人身份信息，評估還款能力，核實借款意愿，并做好記錄。發(fā)放貸款時應明確向借款人告知相關業(yè)務的貸款性質、貸款金額、年化利率以及有關違約責任，切實保護借款人的知情權、選擇權和公平交易權。

關鍵詞： 住房租賃市場