泰康健投高級副總裁兼泰康之家CEO邱建偉近日表示，預計2022年將迎來首批入住居民的泰康之家·甬園，是泰康第一個城市CBD(中央商務區)中心區的醫養結合體。值得注意的是，記者梳理發現，自去年以來，多家保險公司投資興建的養老社區呈現從城郊到城市核心區轉移的趨勢。此前已運營的養老社區，例如泰康之家·燕園、國壽嘉園·雅境等大多地處郊區。

2020年6月24日，大家保險集團提出，將打造側重在城市核心區提供專業養老服務的“城心養老”模式。目前，該集團已正式運營位于北京南二環的友誼社區、東三環的朝陽社區等養老社區。

2021年5月9日，中國平安發布“平安臻頤年”康養品牌及首個高端產品線“頤年城”，聚焦城市核心打造康養社區。首個項目將落地深圳城中心，未來將以深圳為起點，輻射粵港澳。

截至2021年4月，中國人壽與深圳市政府合作打造的“普惠型、高品質”居家養老模式已推出4家社區養老項目，實現養老照護“不離社區、不離家”。

事實上，保險公司或自建或與第三方合作養老社區項目，在解決老齡化問題和推動康養產業發展方面發揮了積極作用;但是，目前還都屬于“摸著石頭過河”的階段。據了解，當前我國許多養老社區面臨“冷熱不均”的尷尬：市區的養老床位緊俏，甚至一床難求，而很多環境優美、設施較好的郊區養老院空置率卻居高不下。相關調研顯示，老人在選擇養老機構時，最關心的兩個因素就是離家距離和醫療條件。

保險公司聚焦城市核心地段布局養老社區便是順應了很多老年人希望離家近、離三甲醫院近的期待，是在康養領域進行的有益探索。中國平安相關負責人曾表示，康養社區將精選核心城市核心區域，打造便捷、優質、有溫度的生活圈，并打通綠色就醫轉診通道，直達三級綜合醫院。大家保險也表示，醫療服務是老年人的高頻剛需，公司將“緊鄰三甲醫院”作為養老社區選址的首要考量。

值得關注的是，聚焦城市核心地段布局養老社區面臨著更大的考驗。一方面保險公司需要投入更多的資金和資源，不管是通過重資產還是輕資產模式進入，城市核心區的投入都要大得多;另一方面也要考慮入住客戶的支付能力，是否能夠支付高昂的服務費用。

自2000年邁入老齡化社會之后，我國人口老齡化的程度持續加深。國家統計局公布的第七次全國人口普查結果顯示，我國60歲及以上人口為26402萬人，占18.70%。其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%。與2010年相比，60歲及以上人口的比重上升5.44個百分點。保險業內普遍認為，參與康養產業可有效提升保險端的核心競爭能力，促進投資端優化資產配置，助力保險公司培養差異化競爭優勢。

因此，保險業立足專業優勢，發揮險資穩定性、長期性、規模性的特點，投資興建養老社區。同時，保險公司布局養老社區的地段也多種多樣，很多公司并未采取單一模式，而是在城中、城郊以及遠郊多方布局探索，以求滿足人民群眾多層次多樣化個性化的養老和健康保障需求，同時讓自身在未來的康養領域占有一席之地。

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