8月26日，綠城中國在港交所發(fā)布公告稱，終止收購百年人壽9億股股份。

公告指出，2018年12月17日披露的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止規(guī)定，若中國銀保監(jiān)會并未于支付購買價后的規(guī)定期限內(nèi)就收購事項發(fā)出批準(zhǔn)，當(dāng)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止，賣方須向綠城房產(chǎn)退還全部購買價。

截至本公告日期，該批準(zhǔn)尚未發(fā)出。因此，該協(xié)議終止，賣方將向綠城房產(chǎn)退還全部購買價。對此，綠城中國還表示，公司預(yù)期終止股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議將不會對集團(tuán)的業(yè)務(wù)營運(yùn)及財務(wù)狀況造成任何重大不利影響。

無奈終止收購

早在去年12月17日，綠城中國就發(fā)布公告稱，將以27.18億元的價格受讓百年人壽9億股股份。交易完成后，綠城中國將持有百年人壽11.55%的股份，但該事項仍待中國銀保監(jiān)會審核批準(zhǔn)。

《國際金融報》記者注意到，綠城中國在其發(fā)布的收購百年人壽股份交易公告中，就已經(jīng)對雙方終止協(xié)議做出了明確約定：

一是股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以在協(xié)議訂約雙方的書面同意下終止。

二是倘于綠城房產(chǎn)并無違約的情況下，中國銀保監(jiān)會尚未就收購事項發(fā)出批準(zhǔn)，或中國銀保監(jiān)會于綠城房產(chǎn)支付購買價后180日內(nèi)(包括當(dāng)日)發(fā)出不予行政許可審批通知，綠城房產(chǎn)有權(quán)于180日期限屆滿后或于目標(biāo)公司收到中國銀保監(jiān)會的不予行政許可審批通知后五日內(nèi)(以較早發(fā)生者為準(zhǔn))，向賣方發(fā)出書面通知終止股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

此外，賣方須于收到綠城房產(chǎn)有關(guān)終止通知后五日內(nèi)，向綠城房產(chǎn)退還全部購買價。

萬萬沒想到的是，早已支付購買款的綠城中國，在時隔8個月后仍未等來銀保監(jiān)會的一紙批復(fù)，因此不得不終止收購協(xié)議。

收購條件未成熟?

據(jù)記者了解，監(jiān)管部門并未對公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)時間作出明確規(guī)定。從股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告公布到正式獲批，短則歷經(jīng)兩個月，長則半年或更久。

那么，綠城中國入股百年人壽為何歷經(jīng)8個多月仍未獲得批復(fù)?

中倫文德律師事務(wù)所高級合伙人李政明向《國際金融報》記者分析稱，綠城中國入股百年人壽一事遲遲未獲批，估計有兩點原因：

一方面，綠城中國可能還未完全具備保險公司財務(wù)Ⅱ類股東(持股比例5%以上但不足15%)的相關(guān)條件;另一方面，即使其符合條件，但在實操過程中，仍然會受到監(jiān)管部門的其他條件限制。“而這些限制條件并不會擺在明面上，事實上，這也說明監(jiān)管部門在對保險公司的股東進(jìn)行嚴(yán)格控制。”李政明坦言。

不過，在部分業(yè)內(nèi)人士看來，尚未獲得監(jiān)管部門批復(fù)并不代表不予批復(fù)，綠城中國仍然有機(jī)會入股百年人壽。問題的關(guān)鍵是，綠城中國為何給自己設(shè)定了180天的期限?

“不排除因為其自身對外收購的條件還沒成熟，甚至出現(xiàn)了某些變故。”某知名地產(chǎn)分析師方源(化名)告訴《國際金融報》記者，現(xiàn)階段房企資金壓力大，加上下半年行情并不理想，房企在對外收購?fù)顿Y上也會比較謹(jǐn)慎。也可能因收購成本較高，企業(yè)內(nèi)部對收購意見出現(xiàn)了不統(tǒng)一或反悔的情況。

據(jù)綠城中國最新公布的中期業(yè)績，2019年上半年，該集團(tuán)實現(xiàn)收入約186.58億元，同比減少約44.36%;凈利潤約30.73億元，同比減少約1.55%;歸母凈利潤約20.58億元，同比減少約11.88%。

看好“大健康+地產(chǎn)”

綠城中國并非唯一看好百年人壽的地產(chǎn)公司。

根據(jù)百年人壽最新披露的二季度償付能力報告，截至今年二季度末，百年人壽共有17名股東，其中主營房地產(chǎn)的股東就占了四席。

值得一提的是，今年7月19日，主營房地產(chǎn)開發(fā)的中國奧園曾發(fā)布公告稱，已與大連城市建設(shè)集團(tuán)有限公司、大連乾豪坤實置業(yè)有限公司及大連國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中國奧園擬以32.6億元的代價收購上述三家公司所持有的若干百年人壽股份。若轉(zhuǎn)讓完成后，中國奧園將以13.86%的持股份額成為百年人壽第一大股東。

對于收購百年人壽股份的原因，中國奧園給出的理由與彼時綠城中國宣布收購百年人壽有著高度重合。

一來，中國人壽(29.330,0.62,2.16%)保險市場發(fā)展?jié)摿薮螅藟郾ｋU公司擁有穩(wěn)定的收入，且保險牌照進(jìn)入門檻高，具獨特的投資價值。目標(biāo)公司近年于中國人壽保險市場業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，覆蓋中國20個省市，保費(fèi)年復(fù)合增長率領(lǐng)先行業(yè)，目前已進(jìn)入成長收獲期，預(yù)計將帶來穩(wěn)定、可觀的投資回報。本集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)積累的深厚資源和優(yōu)勢將助力目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)擴(kuò)展。

二來，由于本集團(tuán)健康、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與保險服務(wù)的緊密連接關(guān)系，收購事項可為本集團(tuán)與目標(biāo)公司在健康、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)上相互合作提供理想的潛在機(jī)會和平臺。因此，收購將有利于本集團(tuán)與目標(biāo)公司在業(yè)務(wù)板塊、客戶資源、客戶體驗等方面更好地發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同及互補(bǔ)優(yōu)勢。

基于上述多重利好因素，有業(yè)內(nèi)人士大膽猜測，“預(yù)計綠城中國后續(xù)還將推進(jìn)壽險公司收購事項”。

關(guān)鍵詞： 綠城中國 百年人壽